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小窯灣國際商務區

位於大連金州新區東南部,西接大窯灣保稅港區,東臨大連金石灘國家旅遊度假區,北與雙D港相接,是遼寧省沿海經濟帶開發開放的重要節點,也是省級現代服務業集聚區之一。從園區到金州火車站直線距離15公里;到大連火車站直線距離24公里;到大連周水子機場直線距離38公里;到規劃中的新機場28公里;距離沈大與大莊高速連接段入口7.5公里。園區總體規劃用地20.41平方公里,建設用地14.93平方公里,總建築規模1500萬平方米,規劃就業人口30萬,居住人口12萬。

小窯灣國際商務區位置圖

園區南環小窯灣,東依太山,並與金石灘國家旅遊度假區規劃用地界線相接,北臨雙D港產業園區與電子信息園,西靠大窯灣保稅港區,整體呈依山(大黑山)環海(黃海)之勢。中部環黃海海岸長達13.69公里,沿岸環境優美,生態資源良好,擁有不可多得的岸線優勢,海灣內灘平浪緩,水質清澈。東西兩側地勢起伏,中部腹地開闊,有臥龍河和翔鳳河流過,青山、碧水和得天獨厚的海灣造就了小窯灣秀美的自然風光。園區地處季風氣候區,夏季多東南風,冬季多西北風,四季分明、氣候溫和、夏無酷暑、冬無嚴寒,日照充足、降水充足、無霜期長。

 

小窯灣國際商務區


        依據大連市關於「大連新市區的中心區、大連市城市副中心、航運服務核心功能區和生態宜居新城」的定位,園區共規劃了了七大功能區:創意創智區、濱海休閒區、港服配套區、生態居住區、中心商業區、中央商務區、行政辦公區。同時,按照城市總體規劃和土地利用總體規劃,編製了小窯灣國際商務區控制性詳細規劃、城市設計和綜合交通規劃,為小窯灣建設和發展提供了科學指導和法律依據。

 

 

小窯灣國際商務區總體規劃佈局圖

按照新區「一極、兩區、三城和四個基地」的戰略部署,園區以高端現代服務業為重點,以建設省級現代服務業示範區為目標,重點發展商貿金融、商業服務、行政辦公、生產服務、文化娛樂、科技會展、體育休閒、生態居住等現代服務產業,打造國際一流水準的濱海商務區。
 

小窯灣國際商務區總體規劃俯瞰圖
 
小窯灣國際商務區局部景觀圖

目前,園區水電路等基礎設施基本建成,已引進項目14個,總投資500億元,實際利用外資16.25億美元。上海綠地、和記黃埔、一方地產、海德地產等一批重大內外資項目相繼開工建設,總建築面積181.5萬平方米;豐茂酒店、寶能集團等產業項目即將開工建設,數個大型商業綜合體項目即將簽約,小窯灣已經成為金州新區現代服務業重點項目的主要承接地。
        園區網站:http://www.dda.gov.cn/xyw2012/

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