一、房價會不會「動」?
1、房產專家:不動產統一登記短期對樓市不會有大影響,因市場已經過較長消化期,政策效果已減弱。
2、實際情形:據記者調查,目前在幾大二手房交易網站上,標明「不動產登記急售」房源越來越多,議價空間也相對較大。
二、房產稅會不會徵?
1、毋庸置疑,不動產登記是房地產稅徵收必要技術條件;不動產統一登記的實施,意味著房地產稅徵收腳步日益臨近。
2、不動產登記局負責人:儘管不動產統一登記是不動產稅收的技術基礎,但稅收問題只能根據稅法有關要求,依稅收法定原則,由國家依法決定。
三、產權和原有證書是否會變動?
1、《暫行條例》明確指出,不動產權利人已依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程序改變而受影響。
2、新不動產登記證啟用,原有房產證仍有效,不受任何影響;房地產不變更、不交易,就不用換領新證。
四、可以自由查詢他人房產信息嗎?
1、《暫行條例》全文35條都沒有提到有關「以人查房」字句,因此「以人查房」短期內不能實現。
2、相關權利人、利害關係人、有關國家機關可查詢法定範圍內的不動產登記資料。
五、小產權房能登記嗎?
國土資源部不動產登記中心法律處長:小產權房不登記也不發證,因為要登記必須是合法的,小產權房不合法。