(吳小慧)香港回歸祖國15年,國家全力支持香港發展經濟,改善民生。如曾蔭權在總結其任內感受時所說,自香港回歸後,在政治、經濟、民生三大方面都爭取了堅實的進步,國際地位亦顯著提升。在民生方面,實施最低工資,增加社會保障,改善醫療服務,推出了新的就業交通補貼,推出了對基層市民的「關愛基金」。期間雖遭受金融海嘯影響,但總體來講表現已不錯。
民生,就是與民眾密切相關的衣食住行。在衣食基本上能夠滿足的今天,住行就成了民生最為重要的方面。特別是住房,香港第四任行政長官梁振英說,住房是主要民生問題。對此,香港大多數市民表示認同,30歲的吳任豐也是其中之一。下面就看下新華網刊載的關於香港青年吳任豐的蝸居故事。
吳任豐看過熱播一時的電視劇《蝸居》,也熟悉「蟻族」、「裸婚」這些高房價時代的流行語。在地少人多、樓價高企的香港,他自嘲就是「蟻族」,期待早日擁有自己的「蝸居」。
1、「租」來的獨立
接受記者採訪時,吳任豐穿一件黑色T恤,平實的五官,襯著黝黑的皮膚,有份超越年齡的穩重。他工作已有10年,目前在一家公司任文職,月收入1.2萬港元,同齡人裡屬中等水平。吳任豐說,因為家裡孩子多、地方小,自己工作後就搬了出來,一直租房住。現在與人在荃灣合租,自己那間有15平方米,帶獨立衛生間,月租金近4000港元。
記者看到,儘管吳任豐租住的大廈十分老舊,但地處成熟社區,周圍店舖林立,餐館滿街,生活與交通都很便利。這個單身漢說,為了圖省事,三餐都在外面吃,「這裡離公司也不遠,坐巴士只要半小時」。
言談中,吳任豐對自己的小窩沒有太多眷戀。他說,自己大部分時間都在外面,回到家,就是看電視、上網、打遊戲和睡覺。「空間太小,不是願意久待的地方」。
儘管條件有限,但能像吳任豐這樣獨立生活,在許多香港青年眼中仍算奢侈。5月公佈的一份調查顯示,在18歲-32歲的受訪青年人中,有80%的人為節省開支,仍和家裡人住,13%的人是租房一族,僅有不到8%的人有能力置業。
吳任豐自己也感歎,獨立的「代價」越來越高。2003年,他拿著9000港元的工資租第一間房,「條件很差,小隔間只有幾平方米,不過房租便宜,一個月1200港元。」3年後,吳任豐搬家,地方大了一倍,房租也漲到2000多港元。再後來,吳任豐搬到現在的地方,房租加上水電開支,佔去他工資的三分之一。
「如今房租漲得很快,我和業主比較熟,但也年年都要加。」
2、望樓興歎
租房難,買房更難。
「買樓?想都不敢想,付首付都成問題。」談到置業,吳任豐嘴角掛起無奈的笑。
回顧過去15年,香港樓價基本呈V字形走勢:最低值出現在2003年,當時房價跌至每平方米均價2萬港元;隨後,樓市逐步升溫,樓價更在最近3年翻了一番。目前香港房屋均價為每平方米6.8萬港元,與1997年的峰值基本持平。
如今,一個中小型單位大概要200萬港元,首付約40萬-50萬港元,若再加上結婚酒席與基本裝修,「成家立業」的一次性費用大概在70萬-80萬港元,這讓月收入不到2萬港元的年輕「吳任豐」們,只能望樓興歎。
由於多數是工薪家庭,香港青年人很難也基本不會想到要父母「出手解圍」。在5月公佈的這份調查中,只有11%的受訪青年人有意向家人「貸款」買房。
吳任豐也沒想過要父母的資助。他的家庭並不富裕,父親是建築工人,母親是全職主婦,下面還有一弟一妹。「從我五、六歲起,家裡就一直租住政府提供的公屋,大概40平方米,爸媽一間,我們一間,睡上下鋪,」吳任豐說,「香港一般家庭都這樣。」
「公屋」,即內地所說的「廉租房」,幫助很大一部分香港基層市民解決了住房問題。香港房屋委員會數據顯示,2011年,香港約710萬人口中,有202萬人租住公屋,人均居住面積12.8平方米。公屋租金低廉,浮動極小,一個三口之家的月租金大概只需1800港元。
買不起房的吳任豐也希望能申請到公屋。他說,這幾年政府注重改善公屋周邊的配套環境,許多公屋小區在綠化和細節設計上都做得很好,「一點不比私人樓盤差」。不過,由於公屋申請設收入上限,吳任豐需要做出「犧牲」,換一份薪水更低的工作才能符合標準;而且目前排隊申請者眾,要想成功申請仍需耐心等候。「現在,只有走一步看一步」,吳任豐的話裡是對現實的無奈。
3、樓價階梯
交談中,吳任豐多次提到了自己關於樓價「階梯」的看法。吳任豐認為,「階梯」應分為三層。公屋是第一層,它提供基本保證,也給大家積累財富的機會。「我小時候的鄰居,不少在公屋住了十幾年,存到錢,就買新樓搬走了」。
私人樓盤是第三層,是有足夠經濟實力人士的選擇。而處於兩者之間的,應是「居屋」,或其他為「夾心階層」準備的房屋。
「居屋」,即經濟適用房,是香港自上世紀70年代開始推行的住房計劃,自2002年後因房價低迷而停止。目前,約有126萬香港人住在這類享受政府補貼購買的房屋裡。
香港第四任行政長官梁振英在此前行政長官競選的施政綱領中,已明確提出要復建居屋,幫助更多基層家庭擁有自己的物業。梁振英也表示,明白目前香港青年面臨的難題,希望上任後在短期內可以推出有關措施和政策,解決青年人的住房問題。他希望,未來5年,在7.5萬個公屋單位的建屋目標上,再適當增加房屋供應。
梁振英的話,讓吳任豐對未來多了幾分信心。他希望隨著「階梯」的日漸完善,房屋供應量的逐漸加大,能改變自己目前的「遊牧民族」狀態。
「香港人講究腳踏實地,大家都不是含金湯匙出生的,只希望靠自己的努力,一步步走來,最終完成我的 蝸居 夢。」吳任豐說。