首页 > 北京pk10人工计划单期

北京pk10人工计划单期

中海地产董事局主席颜建国。图片来源:中海官网

中海地产一如既往的维持着高利润率和稳定表现。

8月22日,中国海外发展有限公司(00688.HK)发布2019年中期业绩,中海地产上半年实现合约销售额1942亿港元,同比增长28.7%,完成全年目标的55.5%。

若按照人民币口径统计,中海上半年的规模增速为35.1%,在前十房企中位居首位,也是他们近5年来的新高。

上半年,中海地产实现营业收入933.8亿港元,同比上升5.4%,公司股东应占利润249.4亿港元,同比上升7.4%。

按照上述数据测算,中海地产高达26.7%的净利润率创下新高,也继续保持行业领先。同期,万科的净利润率约为8.5%,碧桂园的净利润率为7.74%。

同时,中海地产的资产负债率和净负债率维持在行业低位,分别为60.1%和35%,净负债率与万科保持在同一水平。截至上半年末,中海在手现金1120.4亿港元,加权平均融资成本为4.28%,位于行业最低区间。

在中海地产933.8亿港元的营业收入中,来自地产开发的营业收入为908.2亿港元;来自租金收入为21.2亿港元;来自酒店运营、建筑及规划设计顾问服务等其他业务营业收入为4.4亿港元。

此前,中海地产确定了面向今天、明天、后天的三个层次业务,立足今天投入约90%的资源用于住宅开发;著眼于明天,以当前持有运营的45栋写字楼、13家购物中心、12家星级酒店为基础,配置7-8%的资源,预计在五年内实现持有物业总营业收入过百亿的阶段性目标;作为后天的业务,配置1-2%的资源,探索布局教育、养老、物流、公用事业等。

截至报告期末,中海地产在教育、养老、物流等产业,已有17个项目投入运营。

中海地产在保持销售规模增长的同时,对于业绩支撑的土地拓展也较积极。上半年,中海地产新进入石家庄、贵阳两个城市,总计在18个内地城市和香港新增24幅土地,总地价751.8亿港元,权益地价574.1亿港元,总楼面面积464万平方米,权益面积442万平方米。

其中,一线城市和香港新购地权益金额为253亿港元,占比为44.1%。

由于一二线核心城市拿地比例高,中海地产上半年的权益楼面地价约1.17万元/平方米,这一数字相较于前两年上浮明显。中海地产2017年、2018年的拿地楼面均价分别为6501. 3元/平方米、7184.2元/平方米。

为继续保持规模增速,中海地产的积极拿地态势仍在继续,整个7月份,中海地产继续在北京、香港、成都、大连等7个城市收购11宗地块,应占楼面面积为301.8万平方米,应付土地出让金为267亿港元。

今年前7月,中海地产的拿地金额为841.1亿港元。2019年年初,中海地产定下全年拿地预算约为1350亿港元,这意味着,接下来中海在土地市场仍有拿地的空间。

截至报告期末,中海地产的土地储备为6789万平方米,中海地产联营公司中海弘洋的土地储备为2386万平方米。因此中海地产整体土地储备达到9175万平方米。

在中期报告中,中海地产明确表示“持续看好香港市场”。前7个月,中海地产携手会德丰、恒地、新世界等同业公司,已在香港启德区域拿下三宗地块,应付地价超过70亿港元。

在总部深圳,中海地产也在持续发力拿地。上半年在深圳光明区拿下一宗建筑面积20.3平方米的地块,地价54.08亿元。

2018年初,中海地产也在深圳坪山区拿下一宗住宅地块,总地价12.5亿元,楼面价高达3.3万元/平方米。目前这宗地块建设已出地面,预计年底可入市销售。

copyright © 2010-2019, All Rights Reserved.

本站声明:本站内容均来自网络转载或网友提供,如有侵权请及时联系我们删除!本站不承担任何争议和法律责任!