【文汇网讯】(记者 马琳 北京报道)中国指数研究院1日发布数据显示，2014年内地共有80家房地产企业跻身百亿军团，较2013年增加9家，销售总额共计2.8万亿元，市场份额已近40%。市场分析认为，在当前房地产市场下行趋势明显的情况下，房企强者恒强的态势愈加凸显，中小房企未来的生存空间被挤压，房地产市场或将迎来寡头时代。
尽管2014年内地房地产市场停止了高更猛进的步伐，商品房销售额全年同比降幅近8%，但不少百亿房企的业绩却实现了逆势增长。其中，绿地集团以2403亿元的总销售额，取代万科成为中国内地房地产企业年度销售冠军。
中国指数研究院认为，优秀的百亿房企凭借更加灵活的适应能力和更高的抗风险能力，在急转直下的市场环境中经受住了来自政策、去化、资金等各方面的多重考验。从销售业绩分布来看，百亿房企分化出三大阵营：第一阵营囊括7家千亿级企业，绿地、万科双双迈入2000亿元门槛，平均38%的业绩增幅进一步拉大与其他千亿企业的距离;第二阵营为12家300-1000亿企业;而100-300亿企业最为集中，共计61家，竞争尤为激烈。
中国指数研究院指出，2014年百亿企业阵营之间分化拉大，强者恒强的态势愈加凸显，第一阵营房企销售均值已增至第三阵营的9倍;同时，百亿军团各阵营的金字塔结构更趋稳定，前两个阵营房企数量基本稳定，并普遍实现业绩稳步或高速增长。
中国社科院的研究也显示，2014年房地产行业集中度大幅提升，预计两年内，会有30%-40%的房企遭到淘汰，或被迫转行，房地产市场将进入真正意义的寡头时代。 | 
