【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)受住宅市场回暖带动影响，四季度深圳商业写字楼多数项目集中在去年12月备案，使得本月办公和商务公寓成交量均有大幅增长。据深圳中原地产4日发布的报告显示，当月全市一手写字楼共成交388套12万平米，成交套数环比增长158.7%，成交面积增长近3倍，佔全年成交总量的四成。
12月写字楼成交集中在福田和龙岗区，两区域成交量共约7万平米，佔全市成交总量六成，典型项目有纯办公类的京基滨河时代及研发办公类的天安云谷产业园、深圳湾科技生态园等。
根据深圳市规土委公布的数据显示，2014年12月全市二手写字楼共成交93套约1.88万平米，成交套数环比增长六成，成交面积翻番。从成交区域看，龙岗增长尤为抢眼，尤其是大面积二手写字楼成交火爆，本月成交0.58万平米，是11月成交量的50多倍。另外，罗湖和盐田增长也较为明显：罗湖本月成交0.37万平米，环比增长253%;盐田上月「零」成交，而本月成交量也大幅攀升至0.3万平米，创今年以来新高。
另外，在商务公寓方面，整体市场环境的回暖也使得商务公寓市场热度较前期升温。12月南山的金地国际公寓和龙岗的远洋新干线、新木半里大厦等项目集中备案，导致本月成交量骤升。根据深圳市国土委成交数据统计，12月全市商务公寓共录得657套约5.4万平米，在壹海城、金地国际公寓等高端项目拉动下，整体均价重回4万元/平米以上。 | 
