【文汇网讯】(记者叶臻瑜 厦门报道)刚刚在第四季度内地百城房价环比涨幅居于首位的厦门，16日起将全面取消商品住房限购措施。业内人士分析，去年年初以来楼市低迷，厦门在14年8月取消岛外限购对救市的刺激并不明显，政府不得不"松绑"限购，刺激二手房交易市场「回暖」。
以宜居着称、为福建惟一副省级城市的厦门，自2012年6月以来曾创下28个月房价不跌的奇迹，同比涨幅多次居内地首位，堪称内地楼市「神话」，被网友称为「中国房价最坚挺的城市」。中国指数研究院统计数据显示，去年全年厦门住宅均价累计上涨幅度达12.27%，居百城第二；厦门去年12月新建住宅平均价格为21152元/平米，仅次北京、上海、深圳之后，位列第四。
厦门市政府15日发出公告称，自16日起，厦门全岛限购将全面取消，即厦门市岛内思明区、湖里区144平方米以下商品住房取消限购措施。而此前厦门曾于14年8月调整过一次住房限购措施，决定岛外4个区不再执行住房限购措施，岛内2个区非普通商品住房(144平方米以上)不再执行住房限购措施，但144平方米以下的普通商品住房仍有限购。
专家：「楼坚强」并非「金枪不倒」
随着内地楼市步入寒冬，表面繁荣的厦门楼市，实际不容乐观。但厦门岛内由于土地供应量常年不足，岛内房价面对内地楼市低迷，购房者观望态度浓厚，因此虽成交量不理想，但价格依旧表现坚挺。
厦门大学管理学院副院长、知名经济学专家戴亦一对厦门临时调整限购措施直言「有点意外」。他分析称，此番应该是针对二手房交易市场不太活跃采取的措施，「岛内全面放开限购，势必引流部分购买力转向岛内，尤其之前被限制在岛内购房的外地购房者」。
他还表示，原先接触部分限购，相当于另房地产市场「跛脚」，但房价终究是市场决定的，「解绑」后厦门岛内外将回归正常的良性互动。「15年甚至上海都有可能取消限购，厦门这么做也是迟早的事」。
在厦门地产评论专家程凌虚看来，厦门房价虽然一直领跑内地楼市，但并非「金枪不倒」。他认为，内地楼市已经进入冰川期，限购全面放开效果也是有限的，「还是要做好长期过冬的准备」。
| 
