【文汇网讯】(记者 孔雯琼 上海报道)据最新统计数据显示，目前A股已有36家上市房企发布了2014年度财报，其中7家房企预告亏损，占比达19%。17家房企预告净利润同比下滑，占比几近一半达47%。且亏损最大房企降幅达3位数，利润下滑最大房企降幅更是高达4位数。这组创下近5年来新低的数据，反映出房地产行业整体走向下坡路的现状。业内者指，房企正遭受内外因双重夹击导致利润摊薄，更有专家直言取消限购，或能有助房地产市场软着陆。
在已经公布年报预警的 36家房企中，9家业绩预增，4家略增，3家扭亏，3家续盈，5家预减，5家略减，1家续亏，6家首亏。其中预计亏损额度最高的是阳光股份，预计亏损 5.4亿元(人民币，下同)-5.9亿元，下降380%-460%。而净利润同比降幅最大的房企为目前处于停牌的荣丰控股，净利润下跌预计达2645%，亏损额为3500万元--4500万元。
据悉，2009年以来，A股上市房企整体业绩维持在2位数增长，但自去年三季度开始，房企业绩明显下滑，去年这份年报成绩单或将成为5年来新低。
有地产界业内人士指，房企利润下滑交织着复杂的原因。开发商去年四季度大幅降价跑量，这是造成房企利润亏损的外部原因。另一方面，则是土地税负的增高很大程度上薄化了房企利润。迫使房企从专业化退回大而全，开始成立自己的建材装修公司，导致在内部上无法降低成本。
另据包括A股H股在内的37家房企公布的2014年度销售来看，情况依然不容乐观，目前有22家房企最终未能完成年初定下的目标，剩余15家也是涉险过关。
经济学家樊纲认为，当前中国经济仍在消化过热后遗症，其中亦包括房地产消热。他表示，目前仍在实行的针对过热时期采取的缩性政策或可以适当暂时退出舞台，比如住房限购。
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