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 沙田第一城面积284方呎单位以418万元成交。 资料图片 【文汇网讯】本网综合报道，全港楼价近日「三级跳」，继粉岭公屋王、大角咀居屋王后，新界蓝筹屋苑沙田第一城紧接冲上顶峰。代理行指，屋苑一个中层单位以418万元成交，实用面积284方呎，呎价14,718元冲上屋苑之巅，创历史新高。
金管局总裁陈德霖表示，楼市如果继续升温，金管局会在适当时间推出逆周期措施。
新盘抢客 十大屋苑成交减
近期市场聚焦新盘，加上临近农历年尾，部分业主封盘不卖，令过去两日二手十大屋苑成交减少。据中原地产资料显示，过去两日十大屋苑录得20宗成交，按周回落9%，零成交屋苑录有4个，新界区屋苑持续畅旺，合共佔10宗成交。
美联物业住宅部行政总裁布少明称，美国联储局维持息率不变，本港低息环境将持续一段时间，加上欧洲量宽及内地「放水」等利好因素带动下，买家纷纷趁农历新年前偷步入市，故二手交投量表现不俗。不过，中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，临近农历年尾，开始有部分业主封盘不卖，亦有部分心雄，叫价过于进取，窒碍用家承接，只有细价楼仍录理想交投数字。
利嘉阁地产总裁廖伟强亦指，距离农历新年尚余不足三周，节日气氛逐渐浓厚，短期内周末十大指标屋苑成交量料于15宗左右徘徊。
金管局拟推逆周期措施控市
金管局总裁陈德霖表示，一直关注利息由低点回升，联储局理事都认为今年会加息，虽然有意见要将之延迟，香港仍需面对美国利率正常化的冲击。他又重申，楼市如果继续升温，金管局会在适当时间推出逆周期措施，现时仍在观察市况变化。
陈德霖续称，尽管当局推出6轮措施后，按揭贷款需求已相当高，但强调金管局仍有空间推出适合措施，维持银行体系稳定。 | 
