【文汇网讯】(记者 倪梦璟 上海报道)在经济新常态条件下，央行前日宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。虽然对于是次降准的具体影响各方说法不一，但是不少业内人士纷纷表示，央行的降准给内地楼市释放利好，内房市场或迎来春天。
在过去一年中，内地楼市虽伴随着一系列宽松政策略有升温;全国70个主要城市房价跌幅于下半年持续收窄，但是巨大的库存量使得楼市销售仍较疲软。而随着央行降准政策的公布，购房者对市场的预期明显向好，楼市经济的回暖亦得到众多业内人士的肯定。经济金融专家馀丰慧直言，央行普降存准率、大肆放水货币最大的受益者将是股市楼市，市场所有流动性将疯狂进入到股市和楼市里，央行此举对股市楼市是实质性利好。「央行不仅是商业银行的央妈，而且是股市楼市的亲娘」。
楼市释放1870亿元 去库存仍是基调
不少专家对于今年楼市发展显然非常乐观，中原地产首席市场分析师张大伟称，降准将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好，而房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大。而上海易居房地产研究院副院长杨红旭更表示，「降准让楼市回暖板上钉钉」，预计今年3月始内地房价就会止跌上涨。据数据显示，截止2014年12月底，内地全部存款规模大概在110万亿元，央行普降0.5个点大概释放资金6000亿元，上海中原地产咨询总监宋会雍估算，降准之后，于房地产市场将释放资金1870亿元，降准有助于提振楼市信心。不过，乐观人士不在少数，谨慎的声音亦不少。宋会雍认为，从近期中央围绕楼市的表态来看，市场重心仍集中在去库存上。楼市偏紧的局面，不会仅因一次降准就全面松绑。同策咨询研究部总监张宏伟亦指出，由于此前部分企业盲动扩张导致库存增加，大多数城市仍然会面临库存量偏大的问题，也意味着2015年楼市"去库存"基调不会改变。
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