【文汇网讯】(记者 刘凝哲 杨凌云 北京报道)各界呼吁多年的北京户籍改革终于破冰，通州作为北京实施积分落户制的试点，将在两年内通过积分方式令6万外来人口获得北京市民资格。政策甫出台，已引爆通州楼市。记者走访发现，通州看房人群已有明显增加。业界人士表示，通州新楼及二手楼本月成交量均较上月同期上涨2成，预期在数月内价格或上涨2成。
国家发展改革委等11部门近日通知印发《国家新型城镇化综合试点方案》，北京通州等62个城市(镇)列为国家新型城镇化综合试点地区。根据方案，通州将推进积分落户政策，合理设置积分分值，达到一定分值的可以申请落户。
这意味着，通州两年内有6万「进京指标」正「虚位以待」。试点方案强调，通州针对未参加基本养老保险、未享受教育等基本公共服务的外来常住人口，提供与城镇居民同等化的基本公共服务。试点期内拟推进6万外来人口市民化。政府承担由于外来人口市民化带来的教育、医疗、保障性住房等公共服务资源的扩容以及基础设施新建和改扩建等方面的支出。经初步测算，外来常住人口市民化成本约为 10万元/人。
官方人士在接受本报访问时指出，中央文件印发后，通州未来将就积分落户政策出台具体细则，明确落户的条件及实施方式。据了解，通州区积分落户试行管理办法以具有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，合理设置积分分值，达到一定分值即可申请落户。
北京户口，无疑是内地含金量最高的户口。6万个落户指标的方案，犹如重磅炸弹投向北京数百万常住外来人口。「积分落户」、「通州买房」已成为网络热搜词，各大网络论坛关于如何在通州积分落户的讨论热烈异常。
「这个月，通州二手房的销量已经比上个月涨了两成」，一位房地产中介人士告诉记者，目前楼价还没有普遍上涨，但是不能排除业主「坐地涨价」甚至突然毁约涨价等情况。这位中介「推心置腹」地告诉记者，「赶紧买，我要有钱就买通州」。
房地产业内人士认为，通州积分落户的试点，必将引发一轮楼市炒作。通州楼市在2010年曾经被一轮不健康的所谓「北京次中心」炒作，导致投资占比高。业界人士认为，此次试点政策一出，房价肯定会上涨。就目前的房价来看，「至少先涨20%再说」。「政策对于通州楼市，不管是新房还是二手楼，都有明确的推动。不仅价格会上涨，销量也会提高20%」，一位房地产商自信地说。
还有媒体引述业内人士分析，最近在通州核心区已出让41宗多功能用地，今年即将有散售型写字楼上市的背景下，这一政策正当其时为项目的销售提供支撑。如果积分制落户通州，不仅仅是销售量和房价上涨，地价估计也会有10%到20%的上浮。
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