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 任志强在中国经济50人论坛上。 【文汇网讯】据新浪财经报道，「中国经济50人论坛2015年年会」于2015年2月14日举行，年会主题：新常态下的「十三五」规划思路。全联房地产商会执行会长、着名房地产专家任志强出席，并发表演讲。
以下为演讲实录：
任志强：刚才发言的人已经很多了，你们可能都是不干活的，我们干活的人也想说一说。
「十二五」是上一届党中央做的决定，「十三五」才是这一届党中央做的决定。它尤为重要，要表达一个什么意思?我们想干活的人就得问了，能不能留住财富，留住机会，留住理想?如果最后「十三五」规划出来以后大家一看和我没有什么关系，而且害怕就跑了。
原因是什么?我们说债务的问题和投资效率下降，分析一下今年的投资下降，这是影响GDP的一个重点。GDP下降有两个部分，一个是国有投资部分，实际上是上市公司，另外是民间投资部分是下降的。为什么民间投资大幅度下降?比如房地产，房地产投资下降了大概10个点，原来19.8%，变成了10.5%。但是我们看看房地产对外投资的这一部分是多少?将近8千亿。如果把对外投资投在国内，是不是我们还增长20%?GDP不下降。为什么这一部分投到外面去了呢?除了我们以外，是不是还有别的部分也投到外面去了?所以民间投资下降的背后原因是什么?原因可能是政府没有信誉，违约和佔用了民间资产的比例很大。
另外是政府过度强调了枪杆子和刀把子，反对西方的价值观，文革之风又起来了。还有就是对于私有产权的保护，说是法治，但是实际上在强调了法治的时候是政府强势。我们可以看看最大的违约和最大的破产，在公和私之间有一个巨大的差，凡是反腐反到公的，银行不管企业要贷款，比如华润，其他所有的中央企业都是这样。但是如果是私有企业完了，这个老总要被抓起来或者有点什么事，所有银行就先让你把贷款还上，政府就可以强制的把他的财产收了，打黑的时候就有这个事。
同样是一个企业，为什么国有企业，银行就没有人管他要贷款，私有企业就有人管他要呢?这就是我们对私有产权不保护，很明摆着的。即使他是个股东，他有20%几的股权，剩下的80%多的股权也不保护了?老百姓已经买的房子也不保护，把房子都撂在那儿了?这是什么法律?说明政府根本就不想保护私有财产，这是一个大问题。
我们现在投资效率下降很重要的是民间的投资，国企和政府的投资在去年是上升的。凡是国有的和政府的投资上升，一定是效率最低的，一定是坏事。最大的说明就是为什么民营企业没有腐败，而国有企业有巨大的腐败呢?因为花了别人的钱，人家是花的自己的钱所以效率高，你花别人的钱怎么会效率高呢?
住房的消费是一种可持续的消费，为什么说可持续?不光是一次性投资买房子，后面还有电器和家装等等。但是问题在于，我们把住房消费变成一种投资行为就去打击，光打击怎么能好?我所有说的问题，我们的杨主任都讲到了，就是你说的第十个问题，别过度自豪，如果你不对外开放，不吸引人家，人家不承认你的东西你就完了。 | 
