【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)今年2月份，因受春节七天假期影响，深圳楼市成交大幅回落。据深圳美联物业昨日公布的2月报告显示， 2月份，深圳一、二手住宅合计成交6854套，与15年1月的高位成交量相比大幅回落57.1%。其中，一手住宅量跌价升，成交量为1904套，大跌73.9%;成交均价为27623元/ m2，上涨3.49%。二手住宅成交量为4950套，下跌43.1%。
成交价再刷历史新高
为避开春节假期的销售淡季，新房供应量继续大幅走低，2月份全市仅有2个住宅项目取得预售许可证，共推出265套商品住宅，面积为36775.15平米。受备案时间延迟影响，二手住宅市场下行趋势缓慢，成交量持续攀升至高峰后于月中方进入回落期。从区域来看，一手住宅各区数据与上月相比出现全线大跌，其中罗湖区大跌超过9成，下滑幅度最小的福田区也录得接近6成的跌幅。2月一手住宅成交均价较1月继续回升，突破2.75万元/平米，再次刷新历史新高。
美联预计目前楼市的冷清局面在元宵节后有望回暖。因楼市开局不俗、库存压力降低，各开发商正积极备战，供应热情将于节后逐步释放。2月5日央行实施降准，使已出现止跌反弹的平均房贷利率优惠得以稳定。整体来看，我们认为深圳节后回暖趋势乐观，因供求量有同步上升态势，存销比预计将在现有的基础上企稳。
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