【文汇网讯】(记者江鑫娴、王玨 两会报道)全国政协委员、上海社会科学院部门经济研究所教授张泓铭9日在政协会上发言时表示，中国楼市离崩盘相去甚远。未来一段时期内，中国房地产市场将保持平缓发展的新常态。他并提出，要注意「双防」并重，即既要注意防范楼市再次过热、虚火上升，又要防范楼市全局性的急速趋冷和房价大幅下跌。
张泓铭表示，2013年冬至2014年春，国内外盛传2014年中国房地产「崩盘说」。2014年过去了，中国房地产表现的确有所疲软，但同「崩盘说」相去甚远。
张泓铭表示，当前中国房地产市场新常态具有两大特点：一是房地产市场的各项指标，基本保持绝对值的增长。另一个特点是房地产市场各项指标的增长速度，比此前速度而言是下降了，平缓了。
张泓铭建议，首先在指导思想上，要高度重视楼市在稳定经济、稳定民生中的巨大作用，稳字当头，「双防」并重。其次，在行动策略上，要注意发挥市场自动调节的作用，让市场显示其内在的趋势性变化。第三，在观测指标上，要紧盯销售量和价格两项指标，尤其是价格指数;楼市销售量有所下降不要紧，只要价格基本稳住就行。要沉得住气，让楼市慢慢地卸掉高房价的包袱，回归合理。第四，在经常性政策上，要将重点落在鼓励民众自住需求上，对此要有更鲜明的态度和措施。第五，在底线管理上，要有楼市危机感及应对的预案。
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