【文汇网讯】(记者 叶臻瑜 福州报道)2014年8月，福建出台「闽八条」，成为领头「救市」的内地省份。19日福建省住建厅、财政厅、金融办等三部门联合制定了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》(下称「闽七条」，下同)，再次揭开内地新一轮「救市」序幕。业内人士认为，「闽七条」是福建在北京两会后做出的最快响应，给观望意味浓重的房地产市场注入一剂「强心针」。
根据「闽七条」，个人首套房、首改房认定标准再度放宽，除购买别墅外，个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房)，不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。个人购买首套房后，再次购买房屋，除增加住房面积、增加电梯功能、改善地段等级、购买「学区房」等情形认定为首改房外，所购房屋属于旧房换新房、家庭成员上班距离及子女上学距离变近、居住环境有所改善，均认定为首改房。同时，福建还取消对境外个人(包括港澳台居民、华侨)、境外机构的购房限制。
此外，首次申请公积金贷款首付降至20%、首套房贷款利率适当下调、房屋征收将以货币安置为主、商品房与保障房房源可转换、试行推出可交易共有产权住房、新区建设须留足教育用地等政策亦做出大幅突破。
中原地产厦门分公司总经理孔军认为，北京两会上政府对于房地产市场健康、稳定的发展达成了高度共识，而「闽七条」就是对两会上「支持合理购房需求」的响应。他指出，此时出台政策利好，对于打破购房者的观望情绪大有裨益，「其中加大公积金购买支持力度，对公积金贷款提出两成首付、认贷不认房以及公积金再贷款等政策，使民众使用公积金的积极性得到提升。」
厦放价连涨5年 70城唯一不跌
另据日前国家统计局公布的「2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况」看，新建住宅方面，相比去年的2月份，在70个城市中，价格下降的有69个，厦门成为内地惟一一个房价坚挺不跌的城市。而厦门近5年的新建商品住宅价格涨幅达到了27%，亦位居内地首位。厦门均和评估董事长王崎称，「闽七条」与厦门3月1日起实施的落户新政一起，将持续拉动厦门房地产市场向暖。
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