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 现场图 【文汇网讯】(记者 古宁 报道)有「任大炮」之称的原华远地产董事长任志强退休后依然敢说话。任志强20日以中国房协副会长的身份在佛山出席相关论坛，演讲时他否认地产进入白银时代，认为只要经济是增长的，房地产肯定持续增长。房地产不是萎缩的过程，而是转换的过程，比如一手房向二手房转换。对于目前内地楼市的高库存及楼市价格连续下滑，任志强表示今年第四季度才能把消化周期限制在合理范围内，「第四季度楼市供求关系会平衡，价格开始回升」。
资料显示，2014年房地产开发投资增幅大幅回落至历史最低值。任志强表示，房地产开发投资增速回落并非是坏事，这为房地产行业进行结构调整提供了可能性。他认为，今年内地房地产开发投资增速会降到5%—8%之间。与投资增速仍在下滑形成对照的是，今年年初，全国商品房销售面积及销售额在短暂的回温后又出现一轮下滑。任志强称，这很大程度上是由于传统春节的影响。他表示，从三月份上半月的数据看，大部分城市已经出现了回升，其中北京回暖更为明显。
任志强认为，2015年内地将达到适婚人口的高峰。此后，25—40岁这一人群的快速下滑会影响到房地产市场的结构。这与两会上总理李克强提出鼓励改善型需求不谋而合。过去刚需需求是第一位，但是现在，刚需需求包括改善型需求，中央提出稳定住房消费主要体现在鼓励改善性住房消费。他续称，基于上述的考虑，政策已经出现调整，比如首套房认定标准发生改变。他甚至预测，接下来还会有更多的政策与支持改善型需求挂钩，做出相应调整。
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