【文汇网讯】(记者 章萝兰 上海报道)房贷新政为楼市带来重磅利好，但由于近期涨势迅猛的A股，已累积回调压力，故昨日市场并未盼来房地产股的如期爆发。全日A股地产板块高开低走，收市地产指数跌逾2%。即便如此，多家机构认为，由于未来货币政策将持续宽松，或助力地产等相关周期性板块，地产股的表现仍然值得期待。
受前日房地产政策利好提振，昨日A股房地产股高开，地产指数开市后一路攀升涨逾3.4%，并一举带动沪综指站上3800点，但随后指数便掉头向下，权重板块集体走低，地产股亦未能倖免，遭大幅杀跌。及至收市地产指数跌2.69%，而全日沪综指与深成指分别跌1.02%、0.25%，这意味着原本备受外界期待的地产股，最终表现还逊色于大市。
其中，格力地产跌逾5%，滨江集团跌逾4%，首开股份、冠城大通、中粮地产、中航地产、苏宁环球等均跌逾3%。地产龙头股中，保利地产盘中最高上涨7.09%，收市下跌3.04%;招商地产盘中最高涨8.79%，收市跌1.50%。但板块个股之间表现亦有分化，荣安地产、深深房A保持强势，录得涨停。其中，深深房A最近3个交易日均涨停，3月份累计上涨79.19%。
近期A股地产板块持续异动，分析人士认为，此举与市场对楼市的乐观预期息息相关。多家机构指出，除了二套房新政，央行今年以来接连降准、降息，有助于房地产企业融资下降、购房者降低购房成本，上述种种均利于房地产行业基本面转暖，而在内地经济形势仍严峻的背景下，未来货币政策有望进一步宽松，这将提升市场对地产股的热情，利好相关个股表现。
不过，瑞银中国首席经济学家汪涛昨日在最新报告中指，下调二套房贷首付比例可以改善房价收入比、提振房地产销售，年内内地决策层预计还将进一步放松政策，其中包括1至2次降息，但这些政策仅能缓和房地产下滑的幅度，难以扭转结构性下行趋势。亦有市场人士直言，地产新政有助于改善地产股业绩，但部分资金却把新政公布，视为借机出货的机会，地产股今次的表现仍未摆脱A股利好出台便「见光死」的怪圈。
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