【文汇网讯】(记者 孔雯琼 上海报道)方兴地产在楼市疲软之际，联合阿里巴巴集团首创买房「货」到付款模式，不仅突破在线大额交易的瓶颈，同时也开闢了房产网购的新渠道。目前通过淘宝网购方兴房源，首付将存在网络第三方平台，等到新房交付之后，该笔钱款才划给卖方，钱款存放期间所产生的收益，则将全部归购房者所有。业内人士认为，面临因特网时代房企也将顺势转型，目前传统的销售模式成本过高、效果不佳，未来去库存还要依靠创新的因特网思维。
此次活动方兴地产调动了全国10个城市15个项目共计1132套房源，货值达32.34亿元(人民币，下同)，其中，535套房源支持「货到付款」，项目包括望京金茂府、广渠金茂府、上海东滩金茂逸墅、金茂雪山语等8个之多。为配合购房在线交易，阿里系统的金融产品「余额宝」则突破了在线交易的上限，将线上支付上限从单笔最高 5万已调整到可以进行单笔最高100万元，以此作为首付。
据介绍，目前购房者在淘宝选房买房，并通过余额宝付首付，享受特殊折扣的同时，每日还可获取自由支配的收益，直至交房或约定期限，才将首付款真正付给开发商。此举不仅实现了国内第一个意义上的买房「货到付款」，同时也破天荒的将首付款冻结期内(最长3个月)产生的收益全部盘活并归还至购房者。
方兴地产营销管理部总经理李伟表示，传统的地产销售模式已经落伍，不仅人力成本高，且效果也越来越差。今年是方兴的营销转型年，首要目标是要去库存和搞创新，此次开展一个具有因特网思维的营销活动，希望可以成为房产网购产业链上的规则的开创者。
淘宝方则表示，目前已经从线上收到订单，有人向余额宝内支付了100万元首付款用于买房，按照目前4.49%的收益来算，该名购房者一天便可获益120元左右，这些都是之前未曾创造过的价值。
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