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 【文汇网讯】(记者 钟俊峰 广州报道) 清明节很多港人也要北上祭祖，「墓地」又成一年一度的热词。有广州市民感歎墓地价格飞涨，直呼「死不起」，当地媒体在广州南沙玉德堂陵园采访时就发现墓地售价高出物价部门的限价，已涨到5万多元/平方米，堪比CBD珠江新城房价。据了解，2010年有不少南沙村民曾在玉德堂陵园投资买墓地，虽然如今价格涨了，但由于墓地不具备流通性，导致血本无归。
设有专区 面向港澳台华侨
据了解，位于南沙深湾水库北侧的玉德堂陵园是经民政部门批准的园林式永久经营性公墓，也设置了专门面向港、澳、台、华侨提供先人骨灰和遗体安置的华侨区。玉德堂采用江南韵味的开放式园林风格，融亭、台、楼、阁、小桥流水、人文景点为一体，地理位置上临近港澳，在京珠高速虎门大桥北出口就可抵达，所以有不少港澳同胞选择在这里安置先人。
墓地售价超限价 面积也超标
当地媒体报道称，市民看到价目表后都表示「太贵」，抱怨「死不起」。据了解，南沙玉德堂陵园公开的价目表上，陵园分三个区，每区不同段价格不一。按总价算，玉德区玉华段的价格最高，5.75平方米的双人墓套餐价最高208000元;按单价算，玉德区祥瑞段最贵，1.5平方米墓地的套餐价77400元，折合51600元/平米。其中，套餐价格包含了10年管理费，而根据广州市物价局规定，墓地管理费是200元/平方米·年。除去10年管理费，墓地价格也要4.96万元/平方米，堪比广州核心城区最知名的CBD珠江新城一些主流社区楼盘的房价。事实上，早在2011年，南沙区物价局就做出了明文规定，最低为9000元/平方米，最高为1.35万元/平方米(该价格还可以上下浮动20%)。
陵园还多处墓地面积超标。比如面积最小的双人墓地有1.5平方米，最大的5.75平方米，有一些超级豪华墓地，目测面积已经超过10平方米。但是，根据广东省《关于强化全省殡葬基本公共服务的意见》中严格限定墓地(穴)的最大面积，埋葬骨灰的单人墓或双人合葬墓佔地面积不得超过1平方米;经营性公墓中政策允许土葬的遗体单人墓佔地面积不得超过4平方米，双人合葬墓不得超过6平方米。有了解墓地销售的业内人士透露，相关规定并没有明确墓地面积包不包括绿化通道等，所以很多陵园就打擦边球，通常都会将通道、绿化面积都算进去，如果有人查，就以「墓穴面积」不超标来偷换概念。
墓地虽在涨价 但不可投资
2010年左右，玉德堂陵园最初的老板曾发起过墓地投资经营项目，承诺回报率达8%，该行为已被南沙法院判为非法吸收公众存款罪。不少南沙本地村民当年以4万元/平方米的价格投资墓地，至今连本金都没收回。
「现在不可能有人能买墓地来炒卖了。」广州市民政局殡葬管理处相关负责人告诉记者，如果网上或民间有私人提供墓穴买卖，其实应该是一个「历史遗留问题」，因为2001年左右，殡葬制度还没有完善起来时，广州有一些买家购入了一批投资性的墓地，现在他们才逐步在市场上放出来出售。但是，由于近几年全市墓园用地需求的消耗，加上墓园也做了一些回购的工作，这类早期流出去的墓穴也消化得差不多了。
该负责人表示，广州已没有投资墓地的可能，所以打着投资旗号的一定是在骗人。现在在墓地的买卖中，买卖双方必须与墓园管理方三方同时到场，且墓园管理方必须验看买方出据的死亡证、火化证等证明才能允许双方交易，「建议市民不要轻易和卖家私下成交，必须得到墓园管理方的认可才能保证权益，避免上当受骗蒙受损失」。 | 
