【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)因国家最近推出二套房降低银行首付至四成和减低交易成本的新政，此举导致大量购房者入市，据深圳中原地产的数据显示，上周深圳二手住宅共成交1907套，环比上升6%，均价每平方米36473元，环比上升6.6%。一些中介数据则是爆增，中原地产华南区董事总经理李耀智告诉本网记者，三天清明假期其深圳各门店访客破6000人次，每天成交120-130套，环比上升30%。
近六成为首次置业 中原三天访客破6000
深圳罗湖地产中介家家顺黄小姐表示，因看到国家地产新政带来的巨大利好，许多清明节没有回家扫墓的顾客，都和家人前来看二手房了，顾客是络绎不绝。深圳中原地产董是总经理郑叔伦表示，预计4月中下旬二手房会迎来成交高峰期，整个月成交将突破1万套，提前奠定2015年较高的成交量。
而根据深圳中原研究中心的监测，其三级市场门店访客量微幅上升0.06%，短短几天访客量达到了6000多人次。中联链家二手房研究院指出，上周到其门店的访客量创新高，其中上周末又恰逢「清明小长假」，很多市民主动前去看房，新增客高位增长15%，置业者入市意愿十分积极，市场成交量也已经达到了火爆的状态。
中联链家二手房研究院总经理肖小平表示，上周置业者中首次置业总量继续放大，占比约为57%;90平方米内中小户型占75.2%，增加5.4%，成交十分活跃，显示出「330政策」刺激市场迎来大爆发，各类置业需求集中入市，其中刚需、改善十分踊跃，竞相追捧「满两年物业」，投资置业亦趁此火爆入市。
市场火爆 中介腿跑软
在龙岗南湾东西干道旁的房地产中介刘先生表示，这几天大家都忙坏了，有意愿的访客非常多，他们带客人看房都跑到腿软。他称，国家出新政出台后，很多周边市民都前来询问有没有好的房源，都表示出买房的意愿。南湾中学片区有不少的新楼盘，由于之前5年不能免税的原因确实打击了不少购房者的想法，现在新政出台后，还能降低首付，现在看房的人都非常踊跃，基本放出来都会被人预定。刘先生仅一个上午就带了三拨客人，他表示门店现在基本没有人能閒下来，访客量增加了将近30%。
肖小平表示，上周二手房市场反应强烈，看房量、成交量暴涨，业主报价、成交价格也不断提升，市场呈现出火爆局面。由于此次政策力度远超去年末的「930新政」，特别是首次刚需置业、改善换房置业，会借此购入『满两年免税物业』，我们预计这轮火爆回升行情延续的时间会更长，这将提前奠定2015年较高的成交量。 | 
