【文汇网讯】(记者 陈广盛)房委会资助房屋小组日前通过「绿置居」部分执行细节，包括订立5年的转售限制。房委会资助房屋小组主席黄远辉9日表示，「绿置居」定价低于居屋，计划除了沿用居屋限制，亦加入特别条款，认为已在价格及增加诱因两方面找出平衡。不过，有委员认为，现时的转售限制有明显漏洞，「绿置居」业主有可能在购入单位首5年间于自由市场出售，建议房委会设立居民轮候名单，规定业主只能转售予绿表人士。
黄远辉9日在一个研讨会上表示，以往的居屋住户中，有五成三人是透过绿表申请，但由2007年起，佔比降至四成七，他认为是反映楼价上升，公屋住户置业意欲下跌，公屋流转速度亦减低。黄远辉指，政府提出的「绿置居」定价低于居屋，目的是增加公屋住户购买居屋诱因，而计划除了沿用居屋限制，亦加入特别条款，认为已在价格及增加诱因两方面找出平衡。
黄国健建议设轮候名单
不过，房委会资助房屋小组委员黄国健9日在一个电台节目上则表示，若「绿置居」业主未能在6个月内与房委会提名者完成交易，便可补地价在自由市场出售，认为这是明显漏洞。他建议房委会设立轮候名单，或设立回购机制，以免单位过早流入私人市场，亦对其他有意申请者不公平。
另一名委员叶国谦认为，虽然「绿置居」单位定价应低于居屋才有吸引力，但绝对不能低过成本价，故大概为6折。对于「绿置居」被质疑，令公屋居民享有双重福利，叶国谦指，如果「绿置居」能吸引有能力的公屋居民购买，腾出现有单位，对轮候册人士都有好处。
另外，截至今年三月，公屋平均轮候时间为3.3年，高于政府定出的3年目标。黄远辉指，由于短期内公屋兴建量不会大幅上升，认为要从回收公屋单位着手，令每年可供编配公屋单位增加至4,000个，平均轮候时间才有机会回落至不超过3年。
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