【文汇网讯】(记者海巖 北京报道)被打上「奢华」、「土豪」标籤的迪拜,正成为中国投资者的热土。本周在北京举办的首届中国迪拜周上,迪拜政府和顶级企业全员出动,以减免税等优待,向中国买家递上橄榄枝,招揽中国企业落户投资。
在海上打造世界最大的人工岛和在沙漠上建造城市的迪拜,正将吸引和服务中国投资者作为重点。这座从小渔村发展而来的环球大都市,极致奢华的景点和服务很对中国土豪的胃口,而极具吸引力的税收优惠、快速膨胀的市场商机,正带动中国投资的热潮。
迪拜会奖局总监Steen Jakobsen在北京中国迪拜周上向本报记者指出,旅游业已成为迪拜重要的经济支柱,约占当地GDP的20%。成功赢得2020年世博会主办权的迪拜希望2020年能成为全球拥有最大访客量的城市,迎接200万人次。
虽然已有世界第一高,迪拜仍在高速扩张、大兴土木,更多高楼正拔地而起。Steen Jakobsen说,中国投资者在迪拜拥有大量的机会,尤其是在旅游业、酒店业和餐饮业等。迪拜的酒店业将在2020年扩张至两倍,我们还希望看到更多,中国投资者可以帮助实现这一目标。
根据迪拜官方数据,2014年迪拜迎来了1100万海外游客,同比增长近6%,而中国游客约为35万,同比增长25%,是增长最显着的地区。目前,中国人占迪拜人口的10%左右。
据Steen Jakobsen的观察,一年一度的迪拜国际地产节正在吸引越来越多的中国买家。迪拜土地局数据显示,去年大约有1000名中国个人投资者斥资近3.53亿美元投资迪拜的土地、住宅和办公楼,较前年的投资规模增长了近两倍。而前年仅有288名中国投资者在迪拜投资房产。
总部位于迪拜的一家高端地产开发商——达马克地产公司(DAMACProperties) 董事总经理ZiadElChaar认为,很多中国富商现在都在寻求海外投资以对投资组合进行合理分散,迪拜非常有吸引力。迪拜的平均房价为每平方米4000美金,仅是新加坡平均房价的三分之一,且在迪拜购买房产除缴纳4%的注册税外,无需缴纳其他税种。当投资者在迪拜拥有价值超过150万人民币的房产后,还可以获得迪拜的永久居住权。
ZiadElChaar说,我们在世界最高塔——迪拜塔附近于过去16个月已经开设了5家酒店,引起了中国投资者的极大兴趣,仅今年一季度,我们已经接待了3600多位中国客户。现在,我们的团队有30位讲中文的员工,酒店房间里的所有物品也都有中文显示。
中东首个自贸区——迪拜杰贝阿里自由贸易区(JAFZA) 副首席执行官易卜拉欣‧阿勒贾纳西则认为,中国的「一带一路」战略主要目标之一是渗透非洲和中东地区的市场,而迪拜为中国企业进入中东市场提供了完美的切入点。
阿勒贾纳西说,杰贝阿里自贸区为入驻企业全部免税,免个人所得税,免公司营业税,允许外资100%控股和转移全部利润及资本,目前已有230馀家中国企业入驻,包括中石油、中铁建、海尔集团等。建筑业、化工包括油气行业以及食品业,是重点发展领域,欢迎中国企业去投资。 |