【文汇网讯】(记者 海巖 北京报道)国家统计局18日发布数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%，这是今年以来首次上涨。其中，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市，深圳环比涨幅最高为1.8%，北京涨幅其次，为0.8%，之前领跌的温州、杭州等城市止跌上涨，温州环比上涨0.7%，与上海并列第三。业内预计，将近一年的楼市调整几近尾声，一二线主要城市房价将重拾升势。
国家统计局的数据显示，与3月份相比，全国70个大中城市中，新建商品房价格环比下降的城市有48个，比3月份减少2个;环比上涨的城市有18个，比3月份增加6个。初步测算，4月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。
分城市看，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，其中深圳涨幅最高，新房和二手房环比涨价分别为1.8%和2.4%，另外少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。
初步测算，一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。
值得注意的是，之前的领跌城市出现企稳，温州、杭州等城市出现标志性止跌，温州环比上涨0.7%，杭州环比上涨0.4%。这两个城市是上一轮降价的重灾区，3月份房价还分别环比下降0.2%、0.5%。
从环比看，除深圳外，69个城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月房价同比降幅总体略有收窄。
至于未来楼市走向，华夏新供给经济学研究院院长、财政部科研所研究员贾康指出，无论是此前几近崩盘的温州，还是代表高端市场的北京房地产市场，近来都出现企稳的态势。温州房价从高点接近6万元/平米，近乎崩盘式地落到2.2万元/平米而终于企稳，这是一个好现象。而在北京，去年十一长假之后，北京出现住房市场交易放量，随之一些中介机构开始抬价，今年年初以来，北京又开始出现新的「地王」。而其他的二线、三四线，还在消化原来的泡沫、存量，全局呈现一个调整分化中的收敛过程。
由此贾康预计，今年其他大部分城市很有希望在年内基本完成房地产市场的下行调整，虽不排除个别地方、个别开发商进入非常困难的状态，但总体而言楼市回升的趋势已经十分明确。
中原地产首席市场分析师张大伟认为，从2014年6月一线城市进入全面房价下跌，到2015年3月一线城市进入全面企稳，持续11个月的市场调整在2015年4月接近结束。去年5、6月份，一线城市环比迅速下跌，受此基数影响，预计接下来2个月左右，一线城市的同比将转正，到了三、四季度，主要二线城市也将转正。
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