【文汇网讯】(记者 马琳 北京报道)随着楼市「红五月」再现，全国百城房价5月环比均价结束三连跌，近半数城市房价进入上升通道。其中，四大一线城市环比实现全涨。中国指数研究院分析，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，楼市整体回暖趋势明朗。但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。亦有市场人士指出，当前股市溢出资金也在一定程度上成为拉动一线城市楼市交易量的推手。而随着成交量回升，后市房价上扬概率进一步增大。
中国指数研究院1日发布5月全国百城房价指数。数据显示，5月份，全国百城住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%;同比下跌3.73%，跌幅收窄0.73个百分点。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，与上月相比，增加9个。
在十大城市方面，5月住宅均价为19148元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。十大城市中，除杭州环比下跌0.43%外，其余城市均上涨。具体来看，深圳、上海涨幅居前两位，分别上涨2.68%和2.32%;其他城市涨幅均在2%以内，重庆(主城区)、天津涨幅较小，分别上涨0.09%和0.07%。
中国指数研究院分析称，楼市回暖得益于货币政策继续加码带来的需求面改善。央行新一轮降息、地方政府积极出台住房公积金贷款利率调整政策，这些都为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放。不过，不同城市继续表现分化。
楼市回暖不仅体现在均价上，成交量也出现可观增长，5月份不少城市楼市「日光盘」出现了数量增多。据中原地产提供的数据显示，仅5月前24天，54个城市住宅签约总量达194909套，环比上涨8.3%，其中一二线城市涨幅尤其明显。
值得关注的是，除了受利好政策刺激带来的刚需释放，目前投资性需求进入楼市的现象也在增多。近期就有媒体爆料，一位投资客在北京顺义一楼盘一次性订购30套房产，总货值超过6000万元。而这笔楼房资金主要就来源于其在此轮牛市中的丰厚获利。
亚豪机构市场总监郭毅分析称，股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃，与股指的高风险相比，楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。他认为，在房地产调控政策的短期托市效应后，股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。
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