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 超级群租房 本网浙江传真 【文汇网讯】(记者 俞昼 杭州报道)杭州近日惊现一间佔地2500平方米的「超级群租房」。这片庞大的群租房位于杭州城南，原是一个仓库，被当地村民承包后，改造成了上下两层、六排单元、160个房间，据了解，鼎盛时期，这一个仓库内塞进了多达300名的租客。
目前，这一超级群租房已被有关部门查封清退。记者12日在现场看到，这个巨大的群租房环境脏乱、通道狭窄，唯一的出口边上还堆放着木板等杂物。走进仓库内部可以看到，狭长的过道两侧布满被隔出来的小房间，内侧的房间没有窗户，每个房间大约在十至二十平方米，群租房内没有厨房，烧菜烧饭都在房间内或通道中进行，而这样一个群租房存在已有四五年的时间。
像这样大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。据媒体报道，北京一个佔地2400平方米的地下废旧停车场被分割出了188间屋子，总共住了55户居民，约100多人;上海一间不过40平方米的群租房住进了十多名住户……
记者了解到，群租点往往存在电气线路铺设不符合要求、人均使用面积不达标、房间的隔墙不符合耐火极限等问题。一旦发生火灾就会迅速蔓延，易发生垮塌，群租房内人员密集，不易逃生。此外，群租房人员复杂，往往也成为许多治安问题、伤害事故的温床。
群租房易「死灰复燃」，究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。记者调查了解到，群租房的主要租客群体是外来务工人员。房价、租金高，公租房的数量远远不够，廉租房的户籍要求又将他们拒之门外，大量的外来务工人员买不起房也租不起房。然而城市经济建设与发展离不开大量劳动力，价格低廉的群租房能解决外来务工人员的基本生活需求，从而成为一种「刚需」，难以光靠禁令与一次次的整治得到根除。
「杭州旧城翻新的速度很快，房租也跟着年年在涨。」老家在安徽阜阳的张先生在杭州打工，与5名工友一起租住在一套60平方米的群租房内，每人每月的租金大约为450元。张先生说，他一个月就拿3000元工资，只能够尽量挑便宜的地方住，「不然一年到头存不下几个钱。」
专家表示，整治群租，要疏堵结合综合治理，光靠一批批查封、拆违难以根治顽疾。「政府应将解决低收入人群的住房问题纳入地区经济社会发展的规划中，继续加大公租房、廉租房的建设力度。」浙江省社科院公共政策研究所所长杨建华认为，群租房整治需要在治理「群租」、做好监督查处的同时，还要补齐房地产市场房屋租赁的「短板」，从根本上解决低收入群体租房问题。
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