【文汇网讯】(记者海巖 北京报道)内地房地产调控松绑，楼市明显回暖。国家统计局18日发布数据显示，5月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅房价上涨城市继续增加，一线城市价量齐升，一些二线城市房价也由降转升。
国家统计局发布数据显示，5月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加了2个和9个;下降的城市分别有43个和28个，分别比上月减少了5个和6个。
统计局初步测算，5月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，5月房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。
5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅环比普涨，4个城市环比涨幅为3.0%。从细分来看，最高涨幅仍然由深圳蝉联，由4月的1.8%上升至6.7%，而北京涨幅则由0.8%上升至1.4%，以深圳为代表的一线城市率先进入价格上涨期。
从环比情况来看，商品住宅成交价格的回涨主力仍为一线城市，但楼市回暖范围已经开始扩散。5月商品住宅价格下降的城市减少了5个，更多的城市进入价格平稳甚至上涨周期。其中由降转为平稳的城市包括福州、郑州、安庆等，而转入上升周期的包括南昌、成都、无锡等。
与去年同期相比，房价同比降幅继续收窄。数据显示，绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着环比上涨，部分城市同比降幅有所收窄。5月，新建商品住宅价格同比下降的城市有69个，其中降幅比上月收窄的城市有30个，比上月增加15个;二手住宅价格同比下降的城市有67个，其中降幅比上月收窄的城市有38个，比上月增加16个。
中原地产首席分析师张大伟指出，上周各地住宅市场成交再次出现回升，回暖之势延续。中原监测的40个城市数据显示，上周新建住宅成交面积全线回升，环比增长6%。其中，一线城市环比增幅达6%，二线城市环比增幅达4%。
张大伟认为，前期一系列的托市政策开始见效，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复。6月房地产市场升温将延续。
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