【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)由于「3.30」房产新政后，今年4-5月深圳房价大幅飙升，有的区域如龙华两月大涨三四成，为了抑制快速上涨的房价，继深圳市收紧政策后，深圳各大银行也纷纷收紧房贷，截至目前，深圳至少已有10家以上的银行，在近期不同程度提高了首套房贷利率，个别银行虽仍执行此前标准，但却提出了附加条件。
有中行罗湖支行一行长告诉记者，现在大多数银行基本都已经收紧了房贷，尤其是二手房。如果深圳房价继续上涨，银行房贷政策也将持续收紧。
银行收紧房贷背后，是深圳房价的「疯长」。一位北京股份行深圳分行人士说：「深圳房价涨得太凶了，最近十多年都没出现过这种情况，简直太疯狂了。」经过最近两个月的上涨，深圳房价基本追平北京。面对房价短时期的凶猛上涨，银行有必要对贷款进行控制。
据悉，深圳有10家以上银行首套房贷款政策发生变化，其中7家利率上调，分别是渤海银行、交行、招行、中行、建行、邮储银行及民生银行，其中民生银行首套房利率由9 .5折提高至基准上浮5%，涨幅最大。仅兴业银行一家将利率由9 .5折下调至9 .2折，总体来看，深圳首套房贷款利率呈现明显的收紧态势。
业界分析认为，深圳银行收紧房贷政策的主要原因有两个方面。一是由于深圳楼市过热，短期内楼市成交量剧增，使得购房者对于贷款的需求大大增加，不少银行的贷款额度较为紧张，在这种情况下，银行通常会提高利率以缓解需求压力。二是房价上涨过快使得申请贷款的房屋成交价明显高出平均市价，银行出于控制风险的考量，会谨慎对待贷款申请，贷款政策也会随之收紧。
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