【文汇网讯】（记者 孔雯琼 上海报道)长实地产在经历了漫长的开发后，近日终于启动了上海陆家嘴商业综合体世纪汇广场的全球正式招商。据悉，该项目地块由和黄于2005年以1.2万元(人民币，下同)/平方米拿下，如今周边同等项目市值已高达每平米8万元，这也意味着自摘得到招商，该项目历经逾10年的马拉松长跑后，价格已经有了7倍左右的上涨空间。随着长地近期频繁在内地的动作，业内分析指李嘉诚择机入市或是重仓内地的表现。
从公开信息获悉，世纪汇广场设有国际级购物中心和两座超甲级写字楼，佔地面积约51,000 平方米，总建筑面积约36万平方米，其中包括商场约14万平方米，写字楼约13万平方米，整个项目将于2016年分期落成。地理位置处于浦东陆家嘴黄金走廊世纪大道，地处上海自由贸易区区域，更坐拥上海四条地铁线(2号、4号、6号及9号线)换乘枢纽上盖，周边建有超过35栋甲级写字楼，约10家星级酒店。
该项目所处世纪大道2-3、2-4地块，最初是陆家嘴联合发展公司采取邀请招标方式转让，曾一度引发新鸿基、和记黄埔、华润集团、太古和百联等五家企业同台竞争。最终，和黄以单价1.2万元中标，并在2005年正式对外公布。
不过，和黄抱得「靓地」归后，并未急于开发，直至2008年，该项目才进入到环评阶段，开工日期更是延后至2011年，而原本预计在2014年的完工也并未如期到来，又拖延至今年2015年。
业内人士分析，目前该地块周边同等项目写字楼市值约为7万元至8万元区间，远高于10多年前的拿地价格。同时，目前陆家嘴写字楼及商业均表现火爆且呈现稀缺表现，仅写字楼租金去年涨幅达9.5%，长地选择此时宣布招商，无疑是择机入市的好时间。
还有地产界人士评论，重组之后的长实地产近期在内地动作频频，除上海的世纪汇项目之外，华中地区首个旗舰式大型购物中心「M+」项目也正式启动，李嘉诚的业务重点又转回内地，之前他所存储的土地资源正在被加快消化。另据了解，长实地产目前所拥有的1580万平方米的土地储备中，其中香港仅为80万平米，而大头部分的1450万平米则无一例外的分布在内地。
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