【文汇网讯】(记者 李自明)特区行政长官梁振英今日发表任内第三份《施政汇报》，总结特区政府3年来的施政成果。他今日表示，特区政府过去一年的三大工作为推进民主、发展经济、改善民生。《施政汇报》透露，明年的私人住宅落成量更高达2万个，较过去10年平均数高逾七成，为10年来最高纪录，可望扭转长期以来房屋供求严重失衡的局面，切实回应市民置业安居的民生诉求。梁振英强调，特区政府在特首普选决议案被否决后，会专注做好发展经济和改善民生的工作，并希望香港社会和立法会积极配合、提点。
梁振英自当选特首后，即根据竞选政纲就香港民主、经济、社会发展作出努力，并在施政报告中逐步落实政纲中的主张和承诺，通过每年发表的《施政汇报》详尽地向香港社会报告施政重点、进度、成果。他昨日在出席行政会议前宣布公布了他的第三份《施政汇报》，总结了特区政府在过去一年所紧抓的「三大工作」：推进民主、发展经济、改善民生的进展。
在民生方面，梁振英重点提到了房屋问题及扶贫工作。针对备受关注的房屋问题，他说，《施政汇报》描述了特区政府在短期、中期、长期土地发展和房屋兴建的进度，其中一个最重要信息，就是明年私人住宅落成量是过去10年的最高纪录，落成量比过去10年的平均数高出72%，希望纾缓过去长时间积累的供不应求情况。
他续说：「我知道楼价及租金仍然上升。大家知道香港高楼大厦，从规划到兴建大概需要3至4年时间，但本届特区政府第一年所做的工作，在第三、四年开始看到成果。……特区政府会继续加大力度增加土地供应，并希望社会各界包括地区人士，能够配合特区政府相关工作。」
《施政汇报》指出，房屋是最受关注的民生问题之一，问题症结在于供应不足。特区政府在去年公布长远房屋策略，决定采取「供应主导」的策略，逐步扭转目前房屋供求严重失衡的局面，并续以多管齐下的方式增加房屋土地供应。
根据最新房屋需求推算，特区政府以48万个单位作为2015/2016年至2024/2025年度10年期的房屋供应目标，其中公私营房屋供应维持「六四之比」，即公营房屋供应目标为29万个单位，包括20万个出租公屋单位及9万个资助出售单位，私营房屋供应目标则为19万个单位。
在私营房屋方面，《施政汇报》指，根据已知「熟地」上已展开或将会展开的私人住宅项目初步估算， 预计今年私营房屋单位的落成量约为1.3万个，而明年则约为2万个，属10年新高。此外，当局亦已恢复出售居屋，预售资助房屋单位，又推出「绿置居」先导计划、「白居二」计划予回应置业需求。
在土地供应方面，短中期而言，特区政府主要通过土地用途检讨及增加发展密度，尽快提供房屋用地和增加可建单位数目，包括致力于5年内将约150幅用地改作房屋发展，可供兴建逾21万个单位，同时开发各前矿场及钻石山前寮屋用地。
在中长期方面，当局全力推展各个发展区和新市镇扩展，包括新界东北发展区、东涌新市镇扩展、洪水桥新发展区、元朗南房屋用地计划，可发展土地面积共超过1,000公顷。
同时，当局会开展大屿山和新界北部地区的长远发展、在维港以外填海和发展岩洞及地下空间，及《香港2030+》等研究，为香港跨越2030年的发展奠定基础。
| 
