【文汇网讯】(记者 罗继盛)港府上周初公布本财政年度第二季度卖地计划，预计合共可供兴建约5, 100个单位。发展局局长陈茂波5日撰文强调，特区政府在卖地安排上会作通盘考虑，力求整体私人房屋土地供应可提供恰当、持续与稳定的单位数量，又透露当局会视乎巿场情况、土地改划及其他工作进度，或会在今季中途加入其他用地出售。
陈茂波5日以《通盘考虑 可攻可守》为题在网志撰文，指本财政年度第二季度卖地计划中，来自政府卖地、铁路物业发展项目及巿区重建局项目的私人房屋土地供应，预计可供兴建约5,100个单位;连同第一季度私人房屋土地供应，本财政年度首两季度私人房屋土地供应合共可供兴建约9,600个单位。而该数字仍未计及期内私人发展或重建发展项目，便已达本财政年度私人房屋土地供应目标一半。
他续说，上年度多个土地供应亦达标，包括2014年至2015年度私人房屋土地供应约21,200个，超出年度目标18,800个单位约13%。综合2013/14及2014/15两个年度，整体私人房屋土地供应可供兴建约39, 000个单位，稍高于38,800个单位的目标。
政府手上有改划地 随时可推出
有评论称，特区政府政府是次只主动出售3幅土地，并要靠港铁物业发展项目「凑数」。陈茂波解释指，今季出售的西铁元朗站物业发展项目属政府拥有，推出时间完全由政府主导，与其他政府卖地分别不大，港铁仅为项目代理人，「政府手上还有其他已完成改划程序而随时可以推出的住宅用地，留待稍后时间才出售。」
陈茂波又说，当局决定每季出售土地数量及选择哪几幅土地推出时，必须要有通盘考虑，力求整体私人房屋土地供应可提供的单位数量恰当、持续及稳定。他解释指，由于港铁预计今年会推出数期日出康城项目合共约5,600个单位。他表示，上季推出约1,250个单位、今季再推出约1,430个单位，并将余下约2,900个单位留待今年下半年推出，令来自港铁公司的私人房屋土地供应较稳定及有秩序，是恰当安排。
今季卖3幅地供1650伙恰当
他又以本年度私人房屋土地供应目标约19,000个单位计算，平均每季可供兴建约4,500个至5,000个单位。而今季在减去日出康城第八期项目约1, 430个单位、西铁项目约1, 880个单位、巿建局项目约120个单位，合共约3,430个单位后，政府主动出售的土地供应量，应为1,500个单位左右，「因此今季政府主动出售3幅土地，合共可供兴建约1,650个单位是恰当的数量。」
或今季中途加入其他用地出售
陈茂波重申，政府会视乎巿场情况、土地改划及其他工作进度，或会在今季中途加入其他用地出售，让政府在卖地方面更有弹性，可按巿场实际情况和需要，及时应对。他又指，政府须充分掌握各种来源的私人住宅土地供应，尽可能做到有序而灵活。他希望大众了解政府的卖地安排，而不是单看每季由政府出售土地的多寡，否则容易以偏概全，甚至误判了私人房屋土地供应是否足够。
| 
