【文汇网讯】(记者 张聪、田一涵 北京报道)北京日前宣布在通州加快「市行政副中心」建设。消息一出，通州楼市立刻掀起波澜，部分即将入市的楼盘宣称预售价格将突破3万元/平米，且项目后期仍有大幅涨价空间。据《华夏时报》报道，北京政府目前已约谈了好几家开发商，提出口头警告，不要带头大幅涨价。
6月伊始，北京市政府迁往通州的消息，令通州房价又出现暴涨苗头。据统计数据显示，6月份通州签约商品房合计1525套，均价达到24817元/平米，半年内价格上涨约3500元/平米，涨幅达16.4%。
据《华夏时报》报道，由于通州房价上涨幅度过快，目前北京市住建委已对通州区内部分将要入市的项目也开始进行干预管控，并约谈了好几家开发商，提出口头警告，不要带头大幅涨价。据通州某房企高管透露，区政府已向房企提出「口头警告」称，如果开发商肆意炒高房价，未来或将禁止在北京范围内拿地，「按照区政府的意思，近期会抓一个典型，所以区域内的项目目前调价都比较慎重。」
房企高管表示，项目调价的代价太大，加之上半年北京楼市整体并不是很好，5月才开始明显回暖，因此目前大部分楼盘目前仍以借机加速跑量为主，努力完成全年的销售目标。有业内人士表示，此次建设通州行政副中心的方案确立后，通州区域未来的发展重点是在医疗、教育、交通等方面的产业升级和城市规划，而不是房地产市场，因此若通州房价管控不合理，或将再次出现大起大落的情况。
资料显示，通州房价历来受城市规划影响很大，2009-2010年间，通州受新城规划影响，房价一路飙升到2万元/平米，部分项目甚至报出3万元/平米的价格，但2011年下半年受市场和政策影响，商品房销售均价又一路狂跌到14000元/平米。
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