【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)因房产税即将推出，加之深圳楼市上半年高速增长造成的过度透支，使得深圳二手房市场继续被看跌，同时前段时间股市下跌导致楼市降温，市场信心下挫，据深圳中原地产23日发布的数据显示，部分区域二手业主报价开始松动，其中南山白沙岭片区的南天大厦二期报价降幅最大为11.1%。
深圳最近公布的中原报价指数以及经理指数继续大幅下滑，分别再次下跌了8个百分点及4.2个百分点，较六月底的水平下降了约35个百分点及20个百分点。报价指数近一周片区的报价涨跌幅度来看，前期领涨的龙头白沙岭板块出现了报价明显下调，而福田、龙岗等板块的补涨幅度有限，业主下调报价的压力也在日趋显现。
从深圳中原报价指数的分片区涨跌幅中可以看出，本期共有十个片区出现下跌。其中，两周之内报价下跌幅度最大的是南山北片区，下跌了4.6%，其次是坂田片区，下跌了4.3%。从分片区的报价涨跌幅也可以看出，目前市场热度的确有一定程度的下降，且前期涨幅较大较快的片区，尤其是前期领涨的学区房特性突出的白沙岭片区率先出现了调整，半个月之前即出现平均1.2%的报价下调。
具体从选取特定户型的样本楼盘来看，白沙岭片区的南天大厦二期报价降幅最大为11.1%。前期领涨的龙头白沙岭板块近期报价下调幅度同样很大，区域中另外的一个样本楼盘玮鹏花园三期报价降幅为10.5%;坂田区出现了整体的报价下滑，比较具有代表性的楼盘有招商观园的一业主下调报价幅度为5.0%，万科城四期报价降幅为8.1%，四季花城(三期芙蓉苑)业主报价降幅为7.0%，第五园一期岫云斋业主报价降幅为11.1%;侨城东片区同样出现若干楼盘报价的下调，红树西岸降幅为9.1%。坂田板块的样本楼盘整体报价降幅较大，业主成交压力凸显，效应将会扩散，会有更多板块出现报价松动。
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