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 2015年7月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）。数据来源：中国指数研究院 【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)中国指数研究院今日公布的中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据显示，2015年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。其中，深圳上涨9.73%，居首位;房价下跌的城市个数为53个，较上月增加7个。
全国楼市不乐观 上涨城市减下跌城市增
根据该数据，从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1.00%以上的城市有13个，较上月减少2个;本月价格环比下跌的城市数量增加7个，其中跌幅在1.00%以上的城市有17个，较上月增加5个。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价与2014年7月相比下跌1.38%，跌幅较上月收窄1.32个百分点。
2015年7月，全国100个城市(新建)住宅均价环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32个百分点;十大城市(新建)住宅均价环比上涨1.15%，涨幅扩大0.06个百分点，同比止跌转涨，上涨1.30%。政策方面，各地政府基于地方市场运行情况灵活调整政策，降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施，以保障房地产市场平稳健康发展。展望未来，在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同，各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化，房价走势趋于稳定。
广东三城市领涨全国 山东两城市领跌
2015年7月，住宅价格环比2015年6月上涨的城市个数为46个，较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、湛江、东莞、武汉、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中，深圳上涨9.73%，居首位;湛江、东莞、武汉、北京、宜昌涨幅在1.40%-3.00%之间;保定、吉林、惠州、上海涨幅在1.15%-1.40%之间。其他环比上涨的36个城市中，石家庄、马鞍山等9个城市涨幅在0.80%-1.15%之间;珠海、徐州等12个城市涨幅在0.50%-0.80%之间;菏泽、扬州等13个城市涨幅在0.10%-0.50%之间;海口、金华涨幅在0.10%以内;淮安住宅价格与上月持平。
2015年7月，住宅价格环比2015年6月下跌的城市个数为53个，较上月增加7个。跌幅居前十位的城市依次是：日照、东营、昆明、赣州、芜湖、南宁、聊城、盐城、秦皇岛、绍兴。其中，日照跌幅超过2.00%，居首位;东营、昆明、赣州、芜湖、南宁跌幅在1.50%-2.00%之间;聊城、盐城、秦皇岛、绍兴跌幅在1.12%-1.40%之间。其他环比下跌的43个城市中，淄博、株洲等14个城市跌幅在0.80%-1.12%之间;包头、鄂尔多斯等15个城市跌幅在0.40%-0.80%之间;济南、厦门等11个城市跌幅在0.10%-0.40%之间;常州、中山、南通跌幅在0.10%以内。
深圳二手房同比大涨近三成
在二手房方面，十大城市主城区7月二手住宅样本平均价格为28017元/平方米，环比上涨2.02%，同比上涨5.60%。环比来看，2015年7月十大城市主城区二手住宅平均价格涨幅几乎与上月持平，上涨2.02%。十大城市均环比上涨，具体来看，深圳涨幅继续保持最大，为8.11%，较上月收窄0.48个百分点;上海涨幅为1.82%，较上月收窄0.29个百分点;北京、南京、武汉涨幅在1.00%-1.50%之间。
同比来看，2015年7月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨，涨幅为5.60%。十大城市中，深圳、上海、武汉等六个城市同比上涨，其余城市均下跌。具体来看，深圳涨幅为29.40%，较上月扩大10.28个百分点;上海涨幅为8.28%，较上月扩大2.53个百分点;武汉上涨3.80%;南京、北京、天津均转跌为涨，分别上涨1.98%、1.85%和0.90%。同比下跌的城市中，杭州跌幅最大，为4.88%。
中原地产华南区董事总经理李耀智告诉记者，在银行收紧银根后，以前疯狂的深圳楼市正在降温，未来深圳楼价将趋于稳定，一些二手房业主看到市场降温后，为了尽快出手，甚至会大幅降价求售。
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