【文汇网讯】(记者 倪梦璟 上海报道)据易居房地产研究院报告显示，虽7月一直是房产交易淡季，但相较于前几年，今年7月内地30个典型城市新建商品住宅成交面积均有增长，达到近6 年同期最好的水平。而对于其环比出现小幅下跌，易居智库研究总监严跃进表示，属于淡季中的正常调整，市场热度依然存在。
数据显示，今年7月份，包括北上广在内的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1885万平方米，环比减少5.5%，同比增长44.2%。其中，有20个城市的成交量出现了环比下跌态势，其他10个城市则有所上升。
而 在城市分类中，一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势并不一致。其中，一线城市的同比增幅由6月的84.3%上升至86.9%，而环比则减少 5.1%;二线城市由6月的71.5%收窄至38.8%，环比下降4.9%;三线城市则由6月的46.7%收窄至26.7%，环比减少8.3%。报告分 析，由于自3月起，一线城市房企推盘力度开始加大，购房者的入市节奏也开始加快，市场成交量出现上升符合预期。而上月一线城市成交量基本上属于中上水平， 环比出现小幅波动是正常现象。同时，二线城市由于吸收各类政策宽松政策，成交已有反弹显现，惟7月受季节因素影响出现小幅调整。
不过，虽然7月内房成交出现小幅下滑，但严跃进表示，由于成交下降幅度并不大，证明市场热度依然存在。同时，对比近6年淡季成交水平，今年7月总体成交量仍属偏高。他认为，对于三季度市场的预判依然保持乐观态度，而对于消费者来说，三季度还将是一个次佳购房时机
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