【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)因8月股市持续暴跌,深圳楼市受到了持续冲击,导致楼市成交量持续大跌。根据深圳中原研究中心监测,8月深圳一手住宅成交5643套,环比下降12%,成交面积为57.72万㎡,环比下降14%。二手住宅下跌更为严重,成交11206套,环比下降高达30.3%。
深圳中原研究中心表示,8月的备案巅峰大幅下滑,反映市场明显受到了金融市场风险叠加的冲击。由于二手过户备案的滞后性,8月数据仍未能完全反映市场趋势,预计在9月份,深圳规土委统计的二手成交量将继续下滑。近两月楼市成交量转冷,再加上股市财富效应的消退以及银行信贷的有所收紧,使得一手房访客量持续放缓。
从深圳中原新房访客量指数来看,6月以来访客量快速下滑,从5月167的峰值急速下跌至68。随着股市走好,访客指数和客户情绪在8月有所回升,但是随着股市再次跌破前低,客户信心也随之再降。8月访客指数最高位87,但在8月最后一周剧降至75,目前仍维持下行态势,客户心理呈现较为脆弱的走势。
深圳某楼盘销售人员表示,因8月股市暴跌,A股从4000点跌至3000点附近,许多购房者资金被套牢,导致其项目出现了多起退房案例。与此同时,开发商推盘也变得更为谨慎。根据深圳中原研究中心监测,8月供应楼盘个数及总套数基本跟上月持平,但供应面积明显减少,约38万平住宅推出市场,较7月大幅减少40%。 |