【文汇网讯】据星岛日报报道，财政司司长曾俊华在德国接受财经杂志访问时指，本港楼巿过去数年升幅很大，有调节不足为奇;又指八月的总体成交较过去七个月平均下跌三成，而港府增加土地供应、美国加息及环球经济不明朗三大因素，均是楼市调整的关键。
曾俊华指，楼价创新高或新低，或出现挞订等，很多时都属个别情况，现时楼市仍有承接，但八月的住宅楼宇总体成交量，的确比过去七个月平均下跌了三成，「楼市过去几年上升得好快，有调节是不出奇的」。对市场预期楼市有机会下调两至三成，他强调政府希望楼市平稳发展，难以界定何谓高水平，出辣招亦是为市场稳定，「你可以想像，有辣招都可以有这么大升幅，如果没有推出这些招数，市场的价格会如何?」
曾俊华提到，楼市调整有三项因素，包括是港府增加土地供应，未来三至四年的潜在一手楼供应有八万多伙;美国加息，以及环球经济不明朗，来自内地的资金减少，很多寻求短期回报的资金，不会投资地产。至于楼市调整会否是港人上车的机会，他笑言：「香港人好得意O架，楼市跌系无人买的，我们的楼市是愈升啲人先愈买」。
曾俊华又重申，今年内加息的可能性非常高，虽然美国加息对香港的直接影响不大，惟其他地方跟随加息，对香港则有二次影响，要小心全部事情加在一起发生的影响。他指，金管局过去数年推出七次物业按揭监管措施，随利息开始回升，可以慢慢减少这些反周期措施。
人民币八月时曾于一日内贬值百分之三，曾俊华认为毋须太担心人民币贬值，「因看不到有持续贬值的基础空间」，他指重点不在汇率波动，而在人民币是否迈向市场化，人民币如可改革自由兑换，长远来说更重要，现时是朝正确方向前进。他又强调，港府无需要亦无意图改变港元与美元挂鈎的政策。 | 
