【文汇网讯】（记者 李昌鸿）由于高昂房价导致需求下降，深圳许多银行纷纷放松房贷，购房者的房贷成本降至了低位。根据融360发布的统计数据，上周深圳有6家银行首套房贷利率低至92折，其中建行甚至将首付从4成调低至3成。
从融360提供的统计数据来看，除了华润银行外，本周深圳有25家银行受理房贷业务。其中，中行、工行、建行、储蓄银行、平安银行和大新银行这6家银行首套房贷利率低至92折。此外，农行95折，汇丰银行依旧保持极低的82折。二套房方面，本周并无太多变化。
「最近两个月，深圳楼市比较低迷，多家国有银行将利率折扣打得那么大，体现出了政府的『救市』心态。」据深圳中原研究中心经理王飞介绍，今年传统楼市旺季「金九」成色不足，一手住宅成交3849套，环比下降32%，连续三个月下滑;二手住宅成交9881套，环比下降11.82%，也连续两个月下滑。而「银十」的开局——国庆黄金周，由于出游人数过多，楼市也并未如料想中火热。「无论是8月底的降准降息还是最近的『930新政』，对深圳楼市的影响力都比较有限，放松银行房贷反而是目前最有效的救市手段。」而房贷松绑也确实会让购房者减负不少。据了解，目前全国首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，处在历史最低位。以一笔总额100万元、30年期的贷款为例，按深圳平均房贷利率来计算，月供比去年可以省1000多块。
业内人士认为，银行信贷放宽体现了国家的「救市」的态度，将一定程度刺激深圳楼市成交量的回升，促使刚需置业者入市。但由于整体宏观经济不佳，加之后续供应量较大，深圳房价四季度将面临回调压力。
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