【文汇网讯】(记者 翁丽娜)土地供求与社会发展息息相关。政府17日首次召开土地供应论坛，邀请测量师、规划师、建筑师、工程师及园境师五大专业团体参与，就土地需求及供应进行交流。发展局局长陈茂波致辞时表示，未来30年香港住户数目将增加50万，需要相当于3.5个沙田新市镇才足以容纳，单靠发展市区空置土地不能解决问题，所以需要开拓乡郊及填海，方可成为「宜居宜业的大都会」。多位与会者均认为，应研究发展「绿化地带」，更有与会者认为「绿化地带」并非「神圣不可侵犯」，建议政府探讨发展的可能性。
陈茂波引用俗语「无财不行」，指这句说话在香港要改作「无地不行」，因为由住屋、经济、安老、以至文娱休憩，每一个环节都需要土地。他主动提出有论调指，港府只要增加现有土地开发密度，以及发展乡郊「棕地」，便不需要大幅开拓乡郊土地，甚至填海。
港发展密度堪比孟加拉印度
陈茂波反驳，指现时香港每平方公里平均人口密度高达2.7万人，人均居住面积只有10多平方米，与孟加拉达卡及印度孟买相提并论，远远落后于其他发达城市如新加坡等。他担心，单靠在已开发的土地上提高发展人口密度，代价是现有居住密度会继续增加，认为与本港发展水平有极大反差，反问是否符合市民期望。
规划师：赞同政府短中期觅地方向
有份担任主讲嘉宾的香港规划师协会会长麦凯蔷表示，赞同政府现时短中期觅地方向，包括在维港以外填海造地，并且开发岩洞及地下空间，又指理解社会对开发郊野公园外围「绿化地带」争议声音巨大，但认为各方需要认清香港发展需要，有必要撇除不同争拗，务实地进行讨论。
测量师：应先保障市民住屋需要
身兼香港房屋委员会委员的测量师温文仪表示，不少市民屈居在环境恶劣的劏房，认为保护郊野公园的同时，应该先保障市民住屋需要，建议政府就发展「绿化地带」进行策略性研究，探讨发展可能性。另有与会者提出，目前楼价高企、人均居住面积偏低、劏房丛生，认为「绿化地带」并非「神圣不可侵犯」，当局应该进行全面研究，挑选部分地段加入土地储备或进行开发。
有讲者提出政府虽有规划，但执行力欠佳，拖慢发展进度，建议作出改善。测量师学会房屋政策小组主席陈昌杰提出，屋宇署和地政署审批建屋图有不协调的地方，两者对同一个图则有不同审核标准，「导致一个话得，另一个话唔得」。他又指，部分发展区发展速度太慢，可从规划程序上茪漰龀翩A例如简化土地改划程序，缩短造地时间等。
林奋强：无地建酒店 港精英外流澳门
前香港行政会议成员林奋强表示，土地短缺窒碍经济发展，指香港虽然有国际排名数一数二的理工大学孕育酒店人才，却因没有土地兴建酒店，导致本港精英外流到邻近的澳门另觅生计。他又指，香港办公室不足，令不少外商却步，影响经济流动力。
陈茂波续指，考虑香港社会经济和环境变迁，港府已开展《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略》研究，为香港长远发展谋划及预备足够土地空间容量，包括发展大屿山和新界北部地区，会在明年进行谘询。他强调，要解决房屋、经济以至社会发展问题，绝不可以「放软手脚」，否则任何讨论到最后只是空中楼阁，自我感觉良好而没有实效。
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