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 穗26日正式实施公积金贴息贷款。 【文汇网讯】（香港文汇网记者 古宁 广州报道）为缓解公积金贷款额度紧张，穗备受关注的《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》26日起正式实施，符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。记者了解到，目前，建行广东省分行、中行广东省分行、广州农村商业银行可受理住房公积金贴息贷款业务(目前只限组合贷款)。同期，公积金贷款个人最高额度从50万元调整至60万元，夫妻将从80万元提高至100万元。有知情人士透露，目前广州公积金管理中心一共给予50亿元（人民币，下同）的额度，各家银行根据受理情况获得相应贷款。
相关人士也提醒，假如借款人连续3个月、累计6个月逾期还款，将会终止贴息。中介机构合富辉煌旗下合富置业发布报告分析称，10月份广州二手楼市交投升温的态势已相当明显，按照这一趋势发展下去，再加上央行降息以及公积金新政等利好的叠加效应，有望进一步激活买家在接近年底这段时间的入市积极性，带旺年底二手楼市交投活跃度进一步升温。
料利好叠加带旺穗二手楼市
去年下半年开始，广州公积金贷款额度趋于紧张，穗随即采取公积金贷款限额发放政策，每月10亿元贷款额度却屡被「秒杀」，导致贷款申请严重积压，甚至引发购房者合同违约。有预测称，2015年广州公积金贷款缺口将达117亿元。为缓解这一难题，广州住房公积金管理中心提出试行个人住房公积金贴息贷款，在今年6月获批准，于26日起实施《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》，届时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。
根据这一《实施办法》，商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款之间的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给购房贷款人。这意味着，购房者申请贴息贷款将可以享受到与公积金贷款几乎同样的利率优惠。广州市住房公积金管理中心称，目前，中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行可受理住房公积金贴息贷款业务(目前只限组合贷款)。
贷80万20年可省利息10万元
据透露，此前中国银行广东省分行迎来首位提交申请办理广州市公积金个人住房贴息贷款业务资料的客户。中国银行成为试点银行中首个开始办理公积金贴息贷款业务的银行。中行客户经理介绍，目前在中国银行广州地区每个网点均可受理公积金个人住房贴息贷款业务，一般情况下如资料齐全，审批流程约须13个工作日。上述人士续称，比如在中行办理80万元的商业贷款，可以享受8.7折利率优惠，按人行公布的最新利率也就是年利率4 .263%，按贷款期限20年计算，每月还款额约为4958元。而申请公积金贴息贷款，贴息后实际每月仅需还款约4537元，每月少还约421元，20年总共省利息约101040元。 | 
