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 壹城中心吸引入场客户数量约1.1万人 【文汇网讯】(香港文汇网记者 李昌鸿 深圳报道)由房地产商鸿荣源开发的壹城中心11月7日在深圳湾体育中心开放，一次性推出1637套房源，受到逾万人的追捧，从上午10点正式签约到下午4点，开发商宣布所推出楼盘全部房源一次性售罄，6个小时内实现「日光」。据初步预计，此次开盘签约金额达到60亿元。这是深圳一手房市场迎来单个楼盘近十年来最大体量推盘。
入场客户数量约1.1万人
据该楼盘相关分销负责人介绍，以往深圳开发商开盘，除了在售楼处以外，也有一些会租用酒店的宴会厅，或者小广场，这次开盘租用了体育馆，印象中是非常罕见的，「见到的客户数量也是近十年来最大的。」按照开发商的计划安排，客户当天上午7点签到，10点正式开始进场抽籤选房。上午7点30分，体育馆外已经聚集了500、600客户，接近上午10点，购房客户排成6、7条长龙，陆续开始入场。
上述分销负责人表示，体育馆共有四面，其中一面是工作人员座席，到中午前后，其他三面的客户座席坐了有7、8成，据估计，入场客户数量在1.1万人左右。该楼盘系旧改项目，此次开盘推出2-4房房源，价格段在3.9万-4.6万元/平方米，均价在4.35万元/平方米。
「前一天晚上开营销会议时，我们原本只打算推700多套，但由于现场客户数量众多，开发商连续4次宣布追加房源，最终将预售证上的1637套房源全部拿了出来。这是最近十年单个楼盘最大型的推盘，到下午4点，1600多套房源全部售罄。」该负责人说，参与此次开盘的认筹客户有4000多组，蓄客用了一个多月的时间。
龙华成深圳最热门成交区域
对于该楼盘热销，分销负责人称，龙华因紧邻高铁站深圳北站，是当前深圳楼市最热门的区域，需求较旺，该楼盘也是在打造一个大型社区，同时开发商定价较为适中，对客户有吸引力。「周边年代较久的二手房均价在4万元/平方米，一些品质较好的二手房均价突破了5万元/平方米。同时，该楼盘所在区域新盘供应很少。「客户主要以刚需、改善型为主。」
该负责人说，经过上半年以来成交量、价格的暴涨，深圳楼市在三季度出现一些回落，但和过往几年的三季度比，还是很高的。有业内人士表示，年初时，该区域的房价水平也就2、3万。半年时间里，开发商已经获得了巨额溢价。
据深圳中原地产数据，10月深圳一手住宅成交5585套，环比上升38%，成交面积为54.2万平方米，环比上升33%。新房成交均价为3.35万/平方米，环比下降7.2%。深圳中原研究总监王飞表示，10月深圳新房市场的总成交套数止住了连续3个月的下降趋势，但是价格方面也出现了一定的下调。随着第四季度集中推盘高峰的到来，预计成交量将有所恢复。但随着年末推盘高峰期来临，销售压力将会上升。在推售增加和市场热度有所转淡的双向负反馈下，价格也会出现一定的压力，其中又以变相降价为最为可能采用的促销手段。
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