【文汇网讯】(记者 孔雯琼 上海报道)近日，由多家机构联手发布的《中国房地产企业薪酬报告》出炉，数据显示136家上市房企去年薪酬总额同比上涨29%，其中15家重点房企薪酬总额上涨43%，不过体现房企真实情况的行业薪酬比例方面，房企出现较大分化，有些甚至是薪资超过利润，处于透支状态。
本次报告数据来源97家A股房企、39家H股房企的年报以及克而瑞调研，从薪酬来看，去年136家上市房企薪酬总额为734亿元(人民币，下同)，涨幅近3成。其中有部分房企表现额外突出，如华夏幸福和碧桂园两家涨幅名列前茅，双双突破50%的薪酬总额涨幅。此外，中海、世茂、华润、融创、恒大等薪酬总额涨幅在30%至40%之间。
另外从此次涨幅靠前的房企来看，大、中、小房企的身影都有出现，虽然有些企业的人均薪资是在下降，但因为招聘的人员数量大增，因此也造成薪资总额的上升。
不过，房企真实情况如何，还不能光凭薪资做判断。报告同时指出，房企运营是否良好，要看行业薪酬比例，也就是薪酬总额和净利润、营业收入之比，这才较为真实的反映出企业的薪酬支付水平和成本控制能力。从数据来看，136家上市房企中，行业薪酬与净利润、营业收入的平均比值分别为0.70和0.08，其中多家小房企薪酬总额超过净利润总额，处于严重透支状态。
另从最近公布的上市房企上半年净利润来看，已经跌至8%，不少房企的净利润率低于7%，少数房企甚至只有5%，甚至跑不过市面上不少理财产品。中原地产首席分析师张大伟表示，从前两年房企利润来看，均维持在两位数水平，今年是首次出现个位数利润情况。
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