 放大图片
 甘肃省委常委、副省长李荣灿(左五)、国土资源部不动产登记局副局长何平(左三)、甘肃省国土资源厅厅长蒲志强(右二)等为首批不动产登记单位个人颁发证书。香港文汇报记者肖刚 摄 【文汇网讯】(记者 肖刚 兰州报道)甘肃省首批不动产权证书日前颁发，省会兰州市11日率先颁发逾1000本不动产权证书，实现了「关旧开新」持续发证。新颁证书将原有的房产、土地、林权等多证合一，方便民众的同时更加明确了权利归属，且新证件信息更丰富，依法公开的信息查询系统亦将有效保护不动产权利与交易安全，维护市场正常交易秩序。
据了解，民众办理不动产权证后，可以使房产、土地、林地等个人不动产权利得以有效保护，转卖房屋不用再多个部门来回跑，查询亦有助于解决一房多卖风险。农民宅基地作为集体土地的一部分统一登记，保障了农民的财产权。
甘肃省不动产登记管理局局长厍运涛介绍，不动产顾名思义就是不可移动的财产，包括土地、海域及其附属的房屋等建筑物、构建物和森林、林木等，其中土地还包括耕地、园地、林地、草地、养殖水面等农用地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地等建筑用地以及未利用地。不动产登记，就是登记机构将不动产的权利、位置、面积等信息记载于不动产登记薄，确定权利归属并予以公示。
据悉，以往的中国农村，当事人要在四个不同的部门办理不同证件，住房要到建设部门办理《房屋所有权证》，宅基地要到国土资源部门办理《集体土地使用证》，承包土地要到农业部门办理《农村土地承包经营权证》，栽种的树木要到林业部门办理《林权证》。而城市居民最少也要办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，各种证书满天飞，不仅造成办证的不便，而且浪费时间和金钱。不动产登记，将确保实现登记机构、簿册、信息管理平台的统一，逐步实现一个窗口对外，减少办证环节，让当事人少跑路，大大减轻群众负担。
同时，以前的不同部门管理和登记，导致农林用地、农牧用地、林牧用地的权属界线不清，权利归属不明确，引发矛盾和纠纷，甚至产生恶性械斗，引发群体事件，且各部门登记方法、技术流程不一致，容易导致各种不动产权重叠，重复，不利于保护群众权利，统一登记可以更好理清当事人之间不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性、权威性，更好保护当事人的不动产物权。
厍运涛表示，不动产登记是建设现代市场体系的必然要求，不仅能保护不动产权利人合法财产权，还能提高政府治理效率和水平，方便企业与群众。不动产登记具有的公示作用，能够确认权利归属，保护交易安全，登记是不动产管理与交易的基础和延伸，不动产的价值需要通过市场交易体现，而基本前提是权属清晰无争议，面积、用途准确无误。
不动产登记还能有效支撑和服务公共管理，登记不仅具有公信力，且信息丰富。以房产证为例，此前的内容为房屋所有权人、共有情况、房屋状况和土地状况，而新颁发的不动产权证除房产证原有的相关情况外，还包括房屋使用年限，明确规定了使用的起止日期。此外，不动产权证书还新增二维码，作为存储不动产登记信息的标识，用户扫瞄二维码即可获取不动产权证相关信息，实现不动产信息快速查询，定纷止争、化解矛盾、维护社会稳定。
| 
