【文汇网讯】(记者 文森)「团结香港基金」早前发表报告建议推出「补贴置业计划」，帮助8成港人置业，引起公众讨论。身兼基金顾问的港大金融学院经济学讲座教授王于渐14日接受电台访问认为，多年来社会对房屋问题凝聚不到共识，是因为不认识或误解问题，王称计划旨在增加楼换楼的流转，释放土地价值，增加社会财富，认为当楼房数目不变，亦难以造成楼价下行压力。
「补贴置业计划」提出「冻结」补地价。王于渐指出，现时补地价制度依据楼价而变，质疑政府犹如「放高利贷」，使基层难以负担补地价款项，减低居屋流转。他引述数字指，多年来只有1%租置计划内的房屋成功补地价，原因之一是因为补地价会随楼价上升而增加，超出市民负担能力。
王于渐认为，为防止炒卖应限制每人补地价的次数，而补地价制度应依据当时买居屋的楼价配合息口而制定，才可加快住宅单位流转。他称，基金会提出的方案是符合大多数香港人利益，而政府制定政策时平衡各方面利益，亦是无可厚非。
对于不少公众关注公屋住户既然已经有政府资助，为什么还有双重优惠，获协助其置业。王于渐强调，基金会方案没有双重补贴，只是以政府作债权人的方式，先借钱给市民上楼，日后再还钱，避免补地价进一步上升。
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