【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)10月29日，十八届五中全会上正式宣布全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。全面放开二孩限制，将明显促进人口增长，而且十几年后将增加劳动人口数量，小幅再现人口红利。既有助于经济增长，也有利于楼市需求。从住宅需求结构来看，未来十年，随着小孩子增多，三房四房改善性需求将成主流。据深圳大型房地产经纪机构家家顺近半个月数据监测显示，当地大户型房子的带看量确实有增长。
三房带看量大幅增长33.47%
从近半个月的由成交数据来看，二胎政策出台后，之前的1房、2房带看比例环比下降2.6%，而3房及以上户型的大户型房源带看比例则上涨2.6%。其中3房带看量变化尤为明显，政策出台前三房带看量31.98%，政策后三房带看量33.47%，环比增长1.49%。
家家顺招商雍景湾分行的置业经理馀玉云介绍说，二胎政策出台后到店咨询三房及以上大户型房子的客户明显增多，虽然现在正式的政策要到明年才会正式施行，但还是有很多客户担心明年房价会进一步上涨，今年提前买好。她分行主打楼盘雍景湾，大户型4房的，成交明显上来了。另外，二胎政策也带动了学位房的成交，招商雍景湾附近的老小区爱榕园因为带育才二中和二小的学位房，虽然户型小但也受到了购房者的追捧，原本每月成交量是4~5套，这个月已经成交15套了。
家家顺营销副总裁张国库表示，二胎政策已经开始影响百姓的购房需求，未来三房、四房等大房将成为热门房源，同时也将促使开发商在房型的设计上再次出现转变，未来小三房、三房及以上户型的供应必将出现相应程度的增加。
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