【文汇网讯】据中通社报道，地产代理商--香港置业工商舖22日发布消息指，10月份，香港仅录得84宗商舖买卖注册，按月急跌61%，宗数创下有记录以来的次低水平;注册金额约13.53亿元(港币，下同)，按月减少49%。
按金额分析，价值500万或以下的商舖物业跌势最急，从9月的153宗登记按月激跌74%至上月仅40宗;注册金额约9402万元，按月下挫76%。
价值介乎500万至1000万元的商舖，按月下跌53%至9宗注册;注册金额约6617万元，按月下挫48%。此外，逾亿元成交表现亦较差劲，上月仅录得2宗登记，按月减少33%;注册金额约2.27亿元，按月大减78%。
港置旺舖董事陈伟材表示，受访港旅客人数不断按年递减，内地旅客消费模式从大手买入奢侈品、珠宝首饰等高档物品转为购买日常生活产品等种种不利因素影响，不少投资者看淡后市，入市态度更趋谨慎，故令舖位注册量急跌。不少舖位业主将议价幅度扩大，叫价不再如以往强硬，冀尽快促成交易。此外，舖位租赁市场同样受压，近期湧现不少减租个案。这些情形，在铜锣湾均有案例佐证。
陈伟材表示，租金下跌，拖低舖位投资回报率，同样利淡舖位售价。预期未来买家在购入舖位之前，均会大力“锄价”，倘若希望交易成功完成，业主需要接受较大幅度的议价。
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