【文汇网讯】(记者 陈庭佳)房屋是现届特区政府的施政重点。特首梁振英昨日表示，特区政府一直重视住屋问题，但始终要解决「地从何来」，土地供应仍然是最大问题，社会要改变土地利用的理念，「如果海不能填，山不能开，郊野公园不能碰，相信15年后大家会面对一个更大的房屋问题。」因此社会要改变土地利用的理念。对于开发棕地，他指全港最大棕地位于旧启德机场，但要先解决除污问题才能开发。他又说，上任3年期间，房屋问题已初见成效，近期楼价下跌是工作成效指标，然而要完全解决问题仍需时间。
网媒「港人讲地」昨日报道，梁振英昨日出席「百仁齐心杯校际多角度辩论邀请赛」，并与学生对谈房屋及土地问题约一小时。梁振英表示，对没有人用「官商勾结」形容现届特区政府和发展商的关系感到欣慰，又指未来三四年预料有86,000个单位落成，而单位正在地产商手中准备兴建，目前特区政府正竭力平抑楼价、增加供应。
「试想想，这86,000个单位，如果因为政府的各项措施而每个便宜100万元，数字就是860亿!」他形容，这是一个极大的动作，特区政府必须有极大的政治勇气去做。
无地起屋 15年后更房荒
对于土地开发问题，梁振英问学生：「如果有一幅大家都同意不论是在生态、景观和休閒价值都偏低的郊野公园用地，政府开发这幅土地兴建居屋，售价或可低于居屋，务求以不赚钱、成本价出售予合资格的人士，大家30岁时会考虑购买吗?」
有学生称要再等15年是太久，也未必有能力购买，梁振英回应指始终要解决「地从何来」：「就算我今天应承大家，政府可以在15年后为30岁的市民提供免费住所，但政府都要有地起屋，所以土地供应仍然是最大问题，如果海不能填，山不能开，郊野公园不能碰，相信15年后大家会面对一个更大的房屋问题。」他强调，要根本解决长远的房屋问题，社会要改变土地利用的理念。
开发最大棕地旧启德须除污
有学生问到开发棕地，增加土地供应，出席同一场合的发展局局长陈茂波指，新界有多个棕地项目正在规划，但不少棕地上仍有物流、汽车维修工人等在职，在开发同时也要兼顾工人生计。梁振英补充说，目前全港最大的棕地位于旧启德机场，地段由1998年一直空置，只有少部分已兴建住宅及设施，主要原因是上址用作机场多年，不少油污已渗透入泥土，当局要用非常长的时间去除污。
梁振英作总结时，首次提及自己上任3年期间，房屋问题已初见成效，近期楼价及租金市场下跌均是工作成效指标，住屋压力亦稍为纾缓，然而要完全解决问题，时间仍是未知之数。
强调决心增供应遏抑楼价
梁振英昨日又发表网志，指房委会与房协联合提供3,600多个资助房屋，将于明年2月底接受申请，加上市区重建局将于年底推出338个启德「焕然壹居」单位，短期内可让近4,000个家庭以低于市价拥有自己的住所。他表示，本届特区政府上任后加推土地，房屋供应增加，开始稍为缓和短缺的问题，楼价和租金开始回落，扭转了楼价只升不跌的预期。
他强调，特区政府会继续显示决心，增加供应，遏抑外来需求、炒卖需求和投资需求，在住屋问题上做出成绩。
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