【文汇网讯】(记者 岑志刚)拥有76年历史的中环街市，其活化计划终于敲定。市区重建局11日向城规会提交「简约版」活化方案 ，放弃在天台建造「漂浮绿洲」，改为在天井中庭及拆去地面公厕，建立1,000平方米的公共休憩空间，但天台因承载力不足，不会对公众开放。市建局估计，若没有人提出司法复核，最快可于明年动工，2020至2021年度完工启用;如工程进度未如预期，或会安排局部开放。
被评为三级历史建筑物的中环街市，自2003年4月起停用以来，活化计划拖延多年。市建局董事会今年9月通过放弃漂浮绿洲方案，改为采用简约版的活化方案，市建局11日终于把规划申请图则送交城规会。
耗资六七亿 未计补地价
市建局规划及设计总监马昭智11日表示，《中区分区计划大纲图》要求市建局须在新方案中提供1,000平方米公共及绿化空间要求，但市建局委讬顾问公司勘查中环街市结构后，发现大楼原顶层结构承托力不足，若采用原先「漂浮绿洲」方案，将涉及复杂的技术及高昂成本，建筑期可能需要8年至10年，「考虑到社区谘询对漂浮绿洲方案未有共识，所以决定简化方案。」整个活化计划约耗资6亿元至7亿元，未计算政府补地价。
他表示，新方案会在天井对落的中庭，以及清拆皇后大道中一旁的地面公厕腾出土地，分别提供逾700及逾200平方米，合共1,000平方米的公共空间，而天台仍会进行视觉绿化，但不会对外开放，只用作放置冷气机等机电设施。
马昭智又指，中环街市日久失修，不少钢筋腐蚀外露，犹如「骨质疏松」，须以人手逐一锯下，换上新钢筋。市建局又会加厚水泥墙、扩阔公厕旁的行人路、改建主楼梯，以及增加扶手电梯及四条走火梯，配合现时建筑物及防火要求。
他说，中环街市活化后，会24小时开放扶手电梯及相连走廊。除了公共空间外，亦会安排餐饮、购物设施等商业用途。马昭智强调用途多元化，不会有名店进驻，原先存在的鱼档、肉档、菜档等，每类最少保留一档，主楼梯口大钟亦会保留。 | 
