【文汇网讯】(记者 杨佩韵) 节日外游情绪高涨,但仍有港人愿留港消费,渡过较为暖和的平安夜及圣诞节。合和资产管理有限公司董事梁庇世接受本报专访时称,港人的消费力很强,每年整体消费力均有温和增长,单是公司旗下的合和中心,在过去12个月每呎消费数字按年增长14%,以餐饮升幅最多,其次是超市百货,直言部份港人在节日选择留港消费的话,「已经对商场消费有好可观的增长」。他预料,圣诞节及农历年的商场人流会按年增长,并看好本地消费潜力,展望2016年消费市道有望转吹暖风。
回顾2015年的消费及旅游数据,访港内地旅客人数跌幅持续、零售行业称电器、手表、珠宝及化妆品等销售情况不如理想,旅游及零售寒冬的声音不绝于耳。梁庇世表示,在电器、手表、珠宝及化妆品等领域的销售表现是有较为显着的倒退,约有双位数字的跌幅。但在过去12个月,公司旗下的3个商场,包括湾仔合和中心、荃湾悦来坊及九龙湾国际展贸中心,租户的整体营业额较理想,当中餐饮及超市的表现较为「标青」。
梁庇世认为,这可能与商场专攻本地客有关,如湾仔合和中心的餐饮愈开愈多,以往一个午餐约100元,现时将近200元亦有一定的捧场客,而餐饮租户的营业额亦有增长,认为本地客的消费力很强,「好舍得洗钱」。他续说,撇除内地旅客的消费数额,单看本地消费数据,每年均有温和增长,增长比率介乎在10%左右。他称,荃湾悦来坊早前人流不如理想,加入大众化的餐饮店舖后,营业额有双位数字的增长,连带影响租金的升幅。
被问到市场大吹寒冬等不景气的消息,为何仍看好未来大市﹖梁庇世承认,今年香港的消费情况较以往的增长不多,如去年是有双位数字的增长,今年则为单位数字的增长,但不认为消费市道是「掉头走或者是零增长」,只是市场慢慢将焦点转回本土消费市场。
他续说,以湾仔合和中心为例,在2014年10月至2015年10月,商户每呎消费增长为14%,当中以快餐商户增长率较为明显,为30.12%,直言总消费力并不是太差。他又认为,寒冬之说可能是零售行业的人士集中留意细数的转变,如去年售出货品10件已达到目标,但今年要搭配大减价及出售12至13年方能达标,故认为销售情况不如理想。
梁庇世看好本地消费潜力,展望2016年消费市道有望转吹暖风,但料访港的内地旅行团数目会有显着的减幅,未敢预料实际影响。不过他亦有两手准备,打算将九龙湾国际展贸中心重新装潢,打造「City Outlet」(城市特卖场)的概念,引入高级零售品牌作「减价大割引」,帮忙推动零售市道及带动人流,第一期预计在2016年6月开启。
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