【文汇网讯】(记者 文森)香港市区重建局资助房屋项目「焕然壹居」下月初接受申请，销售安排再有新进展。市建局22日召开董事会，决定单身申请人只能选择一房或开放式单位，但为避免违反性别歧视条例，单身及家庭申请者不会分队拣楼。市建局最快会在明年1月4日出价单，5月至6月间拣楼。
市建局行政总监林濬会后表示，单身与家庭申请人将会排同一队列，由电脑抽籤决定拣楼次序。单身申请人月薪上限是33,500元，设有150万元资产上限，只能拣选一房或开放式单位;两人以上家庭，月入不得超过6万元，资产上限为300万。
定价已考虑美加息因素
市建局执行董事郑启华表示，「焕然壹居」将于明年1月4日出价单，预计明年5月至6月拣楼，稍后会全数公布338个单位的个别价格，定价由300多万元至600多万元不等，定价时已考虑美国加息因素，管理费每呎3.5元。他补充，考虑到家庭申请者的住屋需要，因此预留两房单位予他们选择。
有报道引述消息指，「焕然壹居」单位平均呎价约1.1万元，338个资助房屋单位当中，逾六成是一房单位，较大两房单位就有百多个;面积最小的开放式单位售约340万元，面积约332平方呎;两房单位约售550万元至650多万元，面积约539至568平方呎;一房单位售价则为450万元至570多万元，面积为442至476平方呎。有消息人士向香港文汇报表示，由于要遵守《一手住宅物业销售条例》，目前无法透露实际价单，但可透露「焕然壹居」单房单位价格约400多万元，两房单位为500万元至600多万元，最便宜的开放式单位约300多万，与传闻吻合。
根据《性别例》 单身有家齐拣楼
被问到早前有消息指「焕然壹居」会让单身及家庭申请者，以「梅花间竹」方式拣楼，郑启华表示，「梅花间竹」方法是一类型配额，根据《性别歧视条例》，如果因为一个人的婚姻状况而令其有较差待遇，有可能违反该条例，董事会考虑法律意见及法律风险后，决定不采用这种方式。消息人士亦证实，「梅花间竹」拣楼方式，曾在工作小组讨论过，但当时已有委员担心临时推出新方法不可行，最终亦在22日会议上被否决。
至于有传市建局为免买家无法负担昂贵首期，曾联络按揭证券公司，冀对方为买家提供八成至九成按揭保险。消息人士指出，市建局管理层承认，曾就此与按揭证券公司接触，但强调能否提供上述成数的按揭保险，决定权在对方手中。
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