【文汇网讯】中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，以后都将是统一不动产权证!以后房子将永远都是永久产权!这会是真的吗?答案是，这可能只是一种误读。
取消「70年大限」?可能是场误会
据人民日报微信号报道，中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行，并发布会议公告。有媒体报道中表述，公告中「中央将撤销房屋所有权过时限制」，于是引发了各界关于「取消70年大限」的猜测。
事实上，官方正式的表述是「要取消过时的限制性措施」，而不是「撤销房屋所有权过时限制」。
正解：「70年产权」实指土地使用权，不会改变
「永久产权」的说法显然是一种误读。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。根据《物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。
我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
房屋产权到期后怎么办?不用担心，可依法续期
70年的产权限制让人如此不安，无非是担心到期了怎么办。
根据《物权法》第一百四十九条规定：「住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。」至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，至于交多少钱，续多长时间，还并没有明确规定。
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